ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ
КУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Куда выгодно вложить деньги > Главная страница » Недвижимость » Рынок недвижимости » Агентский договор аренды

 

Архив новостей

Июнь 2017 (18)
Май 2017 (21)
Апрель 2017 (15)
Март 2017 (25)
Февраль 2017 (20)
Январь 2017 (15)
 
Недвижимость - Последние новости
18.06 Россия обогнала Европу по инвестициям в коммерческую недвижимость
08.06 Средняя сумма покупки таунхаусов уменьшилась, а малоэтажного жилья увеличилась
31.05 Произойдет ли подорожание недвижимости?
21.05 Эксперты: качество жилья улучшилось только на столичном рынке
12.05 К концу года ставка по ипотечным жилищным кредитам может опуститься до 10%


Агентский договор аренды

Поиск клиента, который готов оплатить аренду помещения, является непростой задачей. Многие владельцы недвижимости предпочитают обращаться в специализированные компании, которые могут оказать услугу по поиску физических или юридических лиц, которые готовы оплатить аренду различных помещений.

 

Все действия, на основании которых производится поиск потенциальных арендаторов, должны осуществляться на основании агентского договора аренды. Отметим, что данное соглашение подразумевает только помощь в поиске клиента, который может заключить договор аренды, агенты не имеют права от своего имени заключать подобное соглашение.

 

Найти стандартную форму агентского договора аренды можно на различных сайтах в сети интернет, но в некоторых случаях лучше обратиться к юристам, которые могут прописать в данном договоре дополнительные функции.

 

Данное соглашение, на основании которого производится поиск клиентов для аренды жилого или нежилого помещения, должно, прежде всего, описывать обязанности сторон. Как правило, агент по аренде недвижимости должен осуществлять поиск потенциальных арендаторов, с помощью размещения различных рекламных объявлений, звонков и других способов. Кроме того, агент обязан заниматься показом помещения для потенциальных арендаторов.

 

Владелец помещения, в свою очередь, должен предоставить полную информацию о данном помещении, а также выплатить комиссионное вознаграждение, которое, как правило, составляет некоторый процент от стоимости ежемесячной аренды помещения.  Кроме того, владелец помещения обязан сообщить агенту о заключении договора аренды.

 

Отметим, что агенты, занимающиеся подбором помещений, также предоставляют информацию о количество звонков или потенциальных арендаторов, которые осмотрели данное помещение. Данное соглашение не подразумевает определение арендной платы, которую будет вносить арендатор, поэтому данная сумма определяется на основании устных договоренностей и прописывается в договоре аренды. Нередко владельцы помещений существенно завышают стоимость аренды помещений, поэтому агенты часто дают рекомендации, связанные с определение стоимости аренды того или иного помещения.

 

Агентский договор аренды считается закрытым в том случае, если стороны подписали акт приема-передачи помещения с арендатором. Как правило, соглашение, связанное с поиском клиента для аренды помещения, подписывается на один год, но большинство агентств намного быстрее выполняют свои обязательства перед клиентом.

 

 



Рынок недвижимости - Другие новости по теме
 

Яндекс цитирования © 2009 Куда выгодно вложить деньги, выгодное вложение денег{mnt}
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.invest-profit.ru обязательна. Политика конфиденциальности