С 21 по 23 июля состоится третья онлайн распродажа недвижимости «Черная пятница». Игроки рынка выставят на продажу квартиры, апартаменты, коттеджи, таунхаусы, коммерческие площади и участки без подряда со значительным дисконтом.
Предполагается, что на распродажу недвижимости «Черная пятница» будет выставлено 2 700 предложений в 85 объектах недвижимости, в том числе в 18 загородных поселках от 50 компаний. На данный момент уже 6,5 тысяч человек подписались на уведомления о старте продаж и акциях от конкретных застройщиков.
Распродажа недвижимости «Черная пятница» будет проходить в онлайн-режиме на сайте refriday.ru, где покупатель сможет забронировать объект. Для завершения сделки покупатель должен посетить офис продаж в течение трех часов и подтвердить свое намерение. Большинство компаний-участников обещают держать отрытыми свои офисы продаж и днем и ночью. Впрочем, поскольку сделка проходит на стороне застройщика, каждая компания принимает решение сама, когда клиент должен оформить сделку.
Распродажа недвижимости в средине лета позволит застройщикам поддержать продажи в период наименьшей активности покупателей. Благодаря скидкам компании смогут привлечь клиентов. По словам руководителя проекта «Черная пятница рынка недвижимости» Юлии Солодовниковой, средняя скидка по акции составляет 10-15%, но по некоторым лотам доходит до 45%.
По словам ведущего аналитика ЦИАН Александра Пыпина, уровень скидок зависит от политики и ситуации в каждой компании. У одних застройщиков торг изначально заложен в стоимости, другим необходимо срочно и быстро реализовать объекты. Кроме того размер скидки может зависеть от способа расчета – сразу, ипотечный кредит, рассрочка. Большие скидки также могут свидетельствовать об убыточности проекта.
По мнению руководителя Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрия Таганов, распродажа недвижимости «Черная пятница» для рынка носит больше маркетинговый характер, нежели реальных скидок и потенциальных сделок.
По подсчетам аналитиков за два года в рамках аналогичных мероприятий было продано недвижимости на 3,5 млрд рублей. В 2015 году за три дня распродажи количество сделок достигло полумесячного показателя.
На онлайн распродаже недвижимости «Черная пятница» будут представлены только объекты в Москве и Подмосковье. В регионах такие мероприятия проводятся в формате ярмарок. В Новосибирске они проводятся два три раза в год с 2001 года. На Сахалине отдельные застройщики устраивают распродажи весной, но в этом году планируют предложить скидки и осенью. В Красноярске крупная выставка «Ярмарка недвижимости» проводится в октябре, на площадке не только продают квартиры, но и обсуждают градостроительные вопросы.