Рынок подмосковной высокобюджетной недвижимости на данный момент характеризуется ростом стоимости. Так, за первое полугодие 2010 года рост цен на загородные коттеджи бизнес-класс и элитного класса составил 13%. Таунхаусы подорожали не так сильно, но тоже существенно – на 8%.
Застройщики поднимают цены на готовые объекты внутри поселка, в то время как стоимость домов, которые находятся на начальной стадии строительства, не изменяется. Купить жилье в Подмосковье – коттедж премиум-класса в июле можно было по цене квадратного метра в размере 5900 долларов, что увеличилось на 1,3% относительно показателя июня текущего года.
Загородные объекты бизнес-класса в июле стоили порядка 3700 долларов за квадратный метр, что составило +2,5% к июньскому показателю. Стоимость квадратного метра таунхаусов премиум-класса в этот же период составила 4300 долларов, тем самым увеличившись за месяц на 1%. А таунхаусы бизнес-класса стоили только 2800, но увеличились в цене за месяц на 2,6%. Высокобюджетное загородное жилье и сейчас продолжает увеличиваться в цене, и по мнению ряда экспертов, за год может вырасти в зависимости от типа жилья и стадии готовности объектов, от 3 до 15%.
Что касается причин роста цен в этом секторе, то, согласно мнению некоторых исследователей рынка недвижимости, это могло случиться за счет аномально жаркой погоды, из-за которой покупатели решили, не медля купить жилье в Подмосковье. Другие эксперты склоняются к мнению, что рост цен обусловлен постепенным восстановлением рынка. Кроме того, все меньше покупателей сегодня интересуются приобретением земельных участков с подрядом и без, поэтому их интерес и переключился на коттеджи и таунхаусы.
Увеличился спрос на загородное жилье и в Санкт-Петербурге. Так, в период с января по июнь текущего года загородный рынок Петербурга оживился на 15% относительно показателя аналогичного периода 2009 года. По мнению аналитиков, к концу этого года спрос на загородное жилье Санкт-Петербурга увеличится еще на 10%. Не останется на месте и объем предложения. По прогнозам, он увеличится на 15%.