Российская Федерация обладает огромными ресурсами, которые позволяют государству успешно развиваться даже во время финансового кризиса. Одним из самых малоиспользуемых ресурсов, которые есть на территории Российской Федерации, являются земельные угодья. Земля и земельная рента могут быть одним из источников благосостояния инвестора, но, к сожалению, в Российской Федерации это маловероятно, так как большая часть земли в нашей стране находится в зоне рискованного земледелия.
Во многих странах с развитой культурой виноделия земля и земельная рента с площадей, где может выращиваться виноград определенного сорта, может приносить довольно приличный доход. В России большая часть земли используется для выращивания злаков или овощей, производство которых не может быть слишком выгодным из-за низких цен на данную сельскохозяйственную продукцию. Очевидно, что выращенный виноград, который может использоваться при производстве элитного вина, будет стоить намного дороже, чем пшеница или картошка, которую можно вырастить в нашей стране. К тому же во многих странах можно собирать не один, а два-три урожая, что также приводит к тому, что земля и земельная рента имеют более высокую стоимость. Гарантировать же приличный урожай на территории России практически невозможно.
Ценообразование на покупку земли и земельную ренту очень дифференцировано. Стоимость участка земли может зависеть и от состояния почвы, и от других особенностей: например, от наличия дорог, источников воды, ровности поверхности, удобства для механизированной обработки, и многих других признаков. Более того, некоторые участки земли сформированы специальным образом для выращивания определенной культуры, что также может изменить цену при продаже земли или установке стоимости земельной ренты.
В нашей стране рынок земли развивается довольно однообразно. Инвесторы предпочитают приобретать участки земли, которые будут затем перепроданы для строительства дач или коттеджей. Известно, что земля в Подмосковье по своей инвестиционной привлекательности соответствует московской недвижимости. К тому же в большинстве регионов принят собственный земельный кодекс, поэтому совершение сделок с земельными участками может столкнуться с совершенно неожиданными препятствиями.
Многие иностранные инвесторы, которые строят заводы по производству продуктов питания в нашей стране, готовы вкладывать собственные средства в развитие фермерского производства, но, к сожалению, столкнувшись с российской действительностью, предпочитают закупать сельскохозяйственную продукцию у фермеров, что заметно влияет на качество готового продукта.