Говоря об итогах текущего года на рынке загородной недвижимости, необходимо отметить, что за исследуемый период на рынке в целом было отмечено много положительных моментов. Прежде всего, весной 2010 года было установлено оживление спроса со стороны потребителей. Кроме того, на рынок вышли новые интересные проекты, подразумевающие наличие подряда на строительство, а также в текущем году на рынок вернулись зарубежные инвесторы. Таким образом, можно говорить о том, что рынок загородного жилья полностью оправился после кризиса. Однако на данный момент все же остаются некоторые сложности, которые препятствуют полному развитию рынка. К таковым относится недостаточное финансирование многих девелоперских проектов, а также недостаток ликвидности и нестабильность экономики и политической ситуации в стране в целом. Более того, купить дом в коттеджном поселке сегодня становится все сложнее, прежде всего, по причине отсутствия качественных ликвидных предложений. Высокий спрос привел к тому, что самые ликвидные предложения уже были вымыты с рынка, а новые еще не успели появиться.
Самые популярные сегодня объекты – это дома в уже готовых поселках, расположенных не далее 30 км от МКАД. Стоимость самых востребованных объектов колеблется от одного до трех миллионов долларов. На пике востребованности Коттеджные поселки, которые находятся на Новорижском, Калужском, Киевском и Рублево-Успенском направлениях.
Эксперты утверждают, что в 2011 году купить дом в коттеджном поселке будет также сложно, как и сейчас. Но они добавляют, что постепенно на рынок выйдут новые бизнес и премиум проекты, которые несколько сгладят дефицит предложения. В этих областях за весь период 2010 года вышло лишь три новых проекта. Но из-за влияния кризиса, которое только начинает отступать, все же большинство предложения на рынке загородного жилья – это земельные участки без подряда, на которые приходится каждые три объекта из четырех. За уходящий год новых проектов этой сферы зафиксировано пять штук. Основная часть предложения загородного жилья сегодня сосредоточена в направлении по
Новорижскому шоссе. Здесь расположено 35% всех объектов рынка загородной недвижимости. Стоимость элитного загородного жилья в уходящем году выросла где-то на 6%, достигнув отметки 3,75 тысяч долларов за 1 м2