ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ
КУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Куда выгодно вложить деньги » Главная » Недвижимость » Новостройки и строительство » Рынок новостроек в Москве сегодня – это более 50% квартир бизнес-класса.

 
 

Архив новостей

Сентябрь 2017
Август 2017
Июль 2017
Июнь 2017
Май 2017
Недвижимость - Последние новости
   
13.09.2017 Средняя сумма покупки таунхаусов уменьшилась, а малоэтажного жилья увеличилась
06.08.2017 Что сейчас означает ликвидность объекта загородной недвижимости?
30.07.2017 Спрос на квартиры студии в новостройках растет
20.07.2017 Кому выгодна распродажа недвижимости «Черная пятница»
09.07.2017 Как меняется социальная жизнь заемщика ипотечного кредита
   
Рынок новостроек в Москве сегодня – это более 50% квартир бизнес-класса.

Анализируя рынок новостроек в 2009 году, необходимо отметить, что в прошлом году в столице было введено 2,7 млн. м2 нового жилья, из которых 1,6 млн м2 было построено на средства инвесторов. Согласно данным, предоставленным Департаментом городского строительства столицы, в текущем году в Москве будет введено порядка 2,9 млн. м2 жилья, что на 0,2 млрд м2 больше показателя предыдущего года. При этом доля жилых помещений, возводимых за счет инвесторов, составит 2 млн. м2. 

Напомним, что в последние годы рынок новостроек Москвы испытывает дефицит новых квартир эконом-класса. Однако в текущем году объем предложения значительно увеличится. Эксперты компании «Миэль-новостройки» предполагают, что в этом году нового коммерческого жилья эконом-класса в столице будет построено не более 0,5 млн. м2. В докризисный период на рынке преобладало предложение объектов бизнес-класса, в то время как на эконом-класс приходилось около 30% предложения. Дома панельного типа тогда в центре Москвы не возводили – их строили только в спальных районах за МКАД и в городах-спутниках. В настоящее время спрос на быстровозводимые и недорогие панельные дома вырос, в связи с чем их начали строить и в центре столицы. 

На сегодняшний день рынок новостроек предлагает в столице 57% новостроек бизнес-класса, 30% новостроек эконом-класса и 13% элитных новостроек. Максимальное предложение новостроек сосредоточено в Западном и Северо-Восточном округах. Меньше всего предложения приходится на Юго-Восточный АО и Зеленоградский АО, где сосредоточено всего 2,7% и 1,3% новостроек соответственно от всего объема предложения по Москве. Больше всего новостроек эконом-класса сегодня возводится в северном, северо-восточном, юго-восточном и южном округах. Число новостроек эконом-класса, которые к настоящему времени возведены в столице, приближается к 30 (учитываются лишь те новостройки, стоимость м2 в которых не превышает 130 000 рублей).

Большинство новостроек в Москве сегодня – это монолитные дома на основе индивидуальных проектов. Их доля на рынке столичных новостроек составляет порядка 83% всех домов. На типовые новостройки приходятся остальные 17% новостроек. В последнее время при приобретении квартиры в новостройке появилась практика, что покупатель имеет право либо выбрать необходимую ему отделку помещений, либо получить компенсацию в случае ее отсутствия. По ряду причин в конце лета – начале осени ожидается увеличение цен на новостройки, которые к концу осени предположительно вырастут на 2%. 

Новостройки и строительство - Другие новости по теме
 

Яндекс цитирования © 2009 Куда выгодно вложить деньги, выгодное вложение денег
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.invest-profit.ru обязательна. Политика конфиденциальности