После приобретения нового жилья перед новоселами встает довольно сложный вопрос, связанный с оформлением прав собственности на новостройку. Получения прав собственности на новую квартиру необходимо, в том числе, и для оформления регистрации по месту жительства, что позволит владельцам новой квартиры получать различные виды социальной помощи, а также существенно упростит процесс оформления детей в детский сад или школу.
Процесс оформления новостройки в собственность может занять довольно большое количество времени, что связано с целым рядом бюрократических процедур, которые необходимо пройти новому собственнику квартиры. В настоящее время есть несколько путей оформления в собственность квартиры: в ряде случаев процедуру юридического оформления новой квартиры осуществляется непосредственно компанией-застройщиком, кроме того, некоторые люди стремятся самостоятельно пройти данную процедуру, также подтвердить права собственности на новостройку можно через суд.
Для оформления новостройки в собственность необходимо собрать определенный пакет документов. Как правило, в данный пакет входит заявление установленной формы, договор на приобретение жилья, экспликация и поэтажный план, выполненные специалистами БТИ, а также паспорт владельца квартиры, акт приема-передачи и документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
Получить более полную информацию о документах, необходимых для регистрации права собственности на квартиру в новостройке, можно на специализированных сайтах в сети интернет или на информационных стендах в государственных организациях, занимающихся регистрацией недвижимого имущества.
Получение данных документов связано с целым рядом проблем, например, в договоре может быть указана площадь квартиры без обогреваемых и освещаемых помещений, а в плане БТИ – площадь квартиры с учетом балкона.
В соответствии с действующим законодательством, процедура оформления новостройки в собственность должна занимать не более 30 дней, но фактически данный процесс может затянуться на несколько месяцев. Бывают случаи, что люди, купившие квартиру в новостройке, в течение нескольких лет не могут оформить жилую площадь в собственность из-за целого ряда бюрократических проблем, которые могут быть связаны, в том числе, и с процедурой сдачи готового дома в эксплуатацию.