После кризиса большинство застройщиков перешли к такому формату новостроек, который предполагает отделку квартир непосредственно застройщиком. Для сравнения, в докризисный период квартиры с отделкой в новостройках встречались довольно редко, преимущественно в элитных домах и объектах бизнес-класса. Сегодня же, напротив, таких квартир становится все больше именно в эконом-классе.
По данным, предоставленным агентством «Миэль-новостройки», в настоящее время квартиры с ремонтом в новостройках элитной застройки составляют третью часть от всего рынка этого сегмента недвижимости. На квартиры с отделкой в новостройках бизнес-класса приходится около 15% объектов, в эконом-классе – пока порядка 7%, но эта цифра постепенно увеличивается.
Кроме того, тенденция такова, что квартиры с готовым ремонтом чаще предлагаются в Московской области, нежели в самой Москве. Прежде всего, это связано с тем, что строительство новостроек в области сейчас идет полным ходом, и преимущественно строятся новостройки эконом-класса. Таким образом, в Московской области находится около 70% квартир с отделкой от всего предложения по Москве и области. Квартиры с отделкой в новостройках очень выгодны с точки зрения покупки, поскольку по стоимости они не дороже, чем аналогичные квартиры без ремонта. Более того, покупателю предоставляется уникальная возможность заселиться в квартиру немедленно после покупки. Пожалуй, такой вариант не подойдет только тем, кто собирается делать дорогой дизайнерский ремонт в новой квартире.
Чаще всего, в рамках отделки застройщики предлагают выравнивание и оштукатуривание поверхностей, установку входной двери-сейфа. Кроме того, в отделку входит наличие межкомнатных дверей из ДВП, полный комплект сантехники и отечественного электрооборудования. Помимо этого, стены комнат оклеивают бумажными обоями или клеят обои под покраску. На полу возможно три варианта покрытий: линолеум или ламинат, но иногда предлагается и доска. Потолок покрывается водоэмульсионной краской. Санузлы оформляют керамической плиткой на полу, а на стенах — краска.
Отделка квартир в зависимости от качества и стоимости материалов для этих целей подразделяется на два вида: коммерческую и муниципальную. Первая – это более качественная и дорогая отделка с использованием самых лучших материалов. Муниципальная в несколько раз дешевле коммерческой, но сегодня она намного лучше той, которая предлагалась в советское время.