По итогам первого месяца нового года квадратный метр московских новостроек стоит в среднем 155 тысяч рублей. Больше всего в цене выросли новостройки бизнес класса. Их стоимость увеличилась на 2,3%. При этом новостройки эконом класса, также выросли в цене, но незначительно – только на 0,3%. А вот стоимость нового элитного жилья, напротив, уменьшилась на 1,4%. Что касается Московской области, то здесь средняя стоимость новостроек выросла еще больше, чем в столице – на 2,4% до 73, 9 тысяч рублей за м2.
По мнению многих специалистов, увеличение цен на новостройки связано, прежде всего, с тем, что спрос на эту категорию жилья продолжает расти. Это, в свою очередь, приводит к тому, что на рынке остается ограниченное количество ликвидных объектов. В агентстве «МИАН» говорят о том, что в период с октября по декабрь прошлого года число сделок купли-продажи квартир в новостройках увеличилось почти в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. Между тем, рост спроса на новое жилье, в том числе на новостройки бизнес класса, продолжается, и очень быстрыми темпами. Так, только за январь 2010 года спрос вырос на ¼.
Вторичный рынок жилья столицы также показывает рост, но меньший, чем рынок новостроек. Так, в январе этого года квадратный метр вторичного жилья в среднем стоил 144, 8 тысячи рублей. Увеличение цен составило 1,2% относительно предыдущего месяца.
Аренда столичного жилья в январе выросла незначительно, всего на 1%, таким образом, достигнув 58,3 тысяч рублей. На столько же выросли цены на аренду квартир эконом-класса. В этом сегменте стоимость аренды по итогам января составила 32,8 тысяч рублей. Аренда квартир бизнес-класса осталась на прежнем уровне – порядка 55,5 тысяч рублей. Немного сдала в позициях стоимость аренды элитного жилья – снизилась на 0,4% до 217, 8 тысяч рублей. Дороже всего аренда жилья в январе, как впрочем и всегда, оказалась в ЦАО. Средняя месячная ставка здесь составляет 77 тысяч рублей. Дешевле всего арендовать квартиру на востоке столицы. Здесь в месяц за аренду жилья необходимо выложить около 41,2 тысяч рублей.