В этом году болгарская недвижимость уступило свое лидерство в рейтинге популярности рынков зарубежного жилья. Россияне менее активно стали интересоваться возможностью приобретения объектов на черноморском побережье, в том числе из-за резкого повышения курсов зарубежных валют по отношению к российскому рублю. Всем известно, что недвижимость в Болгарии считалась одной из самых недорогих. Комфортабельные апартаменты стоимостью 30-50 тысяч евро в современном жилом комплексе в небольшом курортном городке позиционировались как идеальная альтернатива даче и возможность провести отпуск в своей квартире на море.
Сейчас ситуация изменилась значительно. Многие россияне откладывали деньги на недорогую болгарскую недвижимость и хранили свои сбережения в рублях на банковских депозитах. В 2014 году, когда средний курс евро составлял 45 рублей, объекты недвижимости в Болгарии были доступными и стоили дешевле, чем квартиры на первичном рынке или даже студии. После того как евро достиг отметки в 60 рублей, такое приобретение перестало быть выгодным российским гражданам. Согласно данным портала JustReal, число запросов на покупку квартир и апартаментов в Болгарии уменьшилось в несколько раз.
Кого же теперь интересует болгарская недвижимость? Жилищные объекты в Болгарии по-прежнему пользуются спросом у граждан стран СНГ. Сложная военно-политическая обстановка на Украине послужила катализатором для увеличения спроса на жилье в соседних странах, украинцы пытаются сохранить свои сбережения, в том числе приобретая недвижимость в Болгарии. Также на этот рынок вернулись британцы, которых также коснулись колебания курса валют. Евро стал дешевле по отношению к доллару и фунту стерлингов, поэтому для жителей Туманного Альбиона европейская недвижимость стала дешевле.
Вполне возможно, что в 2016 году болгарская недвижимость может вновь вызвать интерес у россиян. Такой оптимизм обусловлен двумя факторами. В следующем году произойдет подорожание квартир в российских новостройках, а также, скорее всего закрытыми для инвестиций турецкий и египетский рынки зарубежной недвижимости, где цены были сопоставимы с болгарскими.
