Все чаще россияне распродают свою недвижимость. Тем не менее и покупатели зарубежных недвижимых активов среди наших соотечественников также имеются. Они совершают покупку «на старость», чтобы получить вид на жительство или сдавать её в аренду.
Растет количество сделок по продажам россиянами своей зарубежной недвижимости. В то же время эксперты отмечают, что это явление не массовое, относится не ко всем сегментам зарубежного рынка недвижимости, при этом также отмечается небольшой спрос на недвижимость за рубежом.
Увеличение количества продаж связывают с ростом антироссийских настроений, санкциями и другими причинами. Однако эксперты поясняют, что россияне расстаются с зарубежными активами из-за проблем в своей стране. По данным компании Knight Frank, выросло количество обращений российских граждан, которые приобрели недвижимость за рубежом, внеся только 30% стоимости. А теперь, когда пришло время внести остальную сумму, у них наблюдаются финансовые проблемы. Таким образом недокупленный актив выставляется на продажу. Кому-то необходимы средства на поддержание основного бизнеса, для кого-то нынешний курс валют сделал неподъемным содержание дома в другой стране. Другими словами, расставаться с зарубежными активами россиян вынуждает экономика.
В то же время отмечается и спрос на недвижимость за рубежом. Однако управляющий партнер международного брокера недвижимости Tranio Георгий Качмазов отмечает, что приоритет у покупателей теперь изменились. По его словам, спрос на покупку зарубежной жилой недвижимости сократился в два раза – прямо пропорционально ослаблению российской национальной валюты. С другой стороны с началом периода удешевления рубля отмечается 20-30% рост количества покупателей, которые намерены приобрести зарубежную недвижимость для сдачи её в аренду. Таким способом они хотят диверсифицировать риски своего капитала от положения дел в российской экономике. Они рассматривают покупку как инвестиции на будущее – доход, который они будут получать, находясь на пенсии, и который они потом передадут своим детям по наследству. Еще одна причина покупки недвижимости за рубежом – возможность получить вид на жительство в европейской стране.
Отметим, что к списку стран, которые предлагают вид на жительство в обмен на инвестиции недвижимость (от 150 тысяч евро), собирается присоединиться Албания.
