Несмотря на нестабильность российской экономики и плачевное положение дел в строительной отрасли, правительство не собирается принимать дополнительные меры. Поддержка ипотечного кредитования будет по-прежнему осуществляться путем субсидирования процентных ставок до 12% годовых для покупки объектов на первичном рынке.
Российское правительство приняло решение продлить государственную программу субсидирования ипотечных ставок на приобретение квартир в новостройках до конца этого года. Глава Минстроя РФ Михаил Мень отметил, что ряд условий госпрограммы изменятся. Однако предельная ставка останется прежней – 12% годовых. Банки участники проекта получат 16,5 млрд рублей субсидий.
Как пояснил глава министерства строительства, власти не обсуждали необходимость полонгирования программы. Поддержка ипотечного кредитования доказала свою эффективность с момента запуска госпрограммы и стала самым успешным проектом антикризисного плана 2015 года. Гораздо дольше длилось обсуждение объемов финансирования на текущий год.
Основная проблема – это длительность программы, поскольку субсидирование должно осуществляться на период оформление ипотечного займа – 15-20 лет. Все эти году государству придется финансировать сниженную процентные ставки. Таким образом федеральный бюджет приобретает долгосрочные обязательства.
Мень полагает, что в ближайшем будущем экономическая ситуация улучшится, Центробанк снизит ключевую ставку до 8,5%. Тогда правительство прекратить поддержку ипотечного кредитования на первичном рынке, поскольку банки смогут предложить россиянам доступные займы под 12% годовых.
По прогнозам главы строительного ведомства, в этом году объем выдачи ипотеки составит 900 млрд – 1 трлн рублей. Таким образом увеличивать показатели в условиях сохраняющихся негативных тенденций и макроэкономических процессов банки не будут. В прошлом году россияне оформили ипотечных кредитов на общую сумму более 1,1 трлн рублей.
Мень акцентировал, что ранее анонсированная поддержка ипотечного кредитования в виде сокращения первоначального взноса не предусматривается. Банки и регулятор негативно восприняли такое предложение, поскольку уменьшение первоначального платежа привело бы к росту банковских рисков и ухудшению качества портфеля заемщиков. Кроме того возможности государственного бюджета также ограничены.
