ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ
КУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Куда выгодно вложить деньги » Главная » Недвижимость » Загородная недвижимость » Земельные участки без подряда наводнили рынок загородной недвижимости Подмосковья.

 
 

Архив новостей

Сентябрь 2017
Август 2017
Июль 2017
Июнь 2017
Май 2017
Недвижимость - Последние новости
   
13.09.2017 Средняя сумма покупки таунхаусов уменьшилась, а малоэтажного жилья увеличилась
06.08.2017 Что сейчас означает ликвидность объекта загородной недвижимости?
30.07.2017 Спрос на квартиры студии в новостройках растет
20.07.2017 Кому выгодна распродажа недвижимости «Черная пятница»
09.07.2017 Как меняется социальная жизнь заемщика ипотечного кредита
   
Земельные участки без подряда наводнили рынок загородной недвижимости Подмосковья.

В последнее время на загородном рынке недвижимости Подмосковья благодаря кризису стало обычным явление продажи участков без подряда. Земельные участки без подряда – это земля без недвижимости, которая реализуется с целью последующей застройки. В связи с падением спроса на загородном рынке и снижением доходов населения, такой вариант стал единственным спасением для всего рынка загородного жилья. Да и покупателям так было выгодно. Ведь перспектива сегодня приобрести недорого земельный участок, а через некоторое время построить там дом, или перепродать его по более высокой цене, многим очень нравилась. В результате девелоперы практически отказались от массовой застройки поселков.

Однако участки в Подмосковье без подряда – это на самом деле не так хорошо, как может показаться на первый взгляд. По словам архитекторов, сложившаяся ситуация может привести к тому, что нарушится архитектурный стиль поселка, точнее его и вовсе не будет, а кроме того объекты будут строиться в разное время, что будет создавать проблемы соседям. В результате мы можем получить хаотичную застройку, которая была характерна для 90-х гг. прошлого века.

Как сообщается специалистами корпорации «Инком», на конец лета в стадии первичных продаж на рынке загородного Подмосковья числился 531 поселок (35843 объекта). При этом предложение объектов загородной недвижимости распределилось следующем образом: коттеджи – 23%, таунхаусы – 10% и участки без подряда – 63%. Наибольшей популярностью участки в Подмосковье без подряда пользуются в районах Дмитровского, ленинградского, Симферопольского и Ярославского шоссе. Престижные дорогие участки расположены в районах Волоколамского, Новорижского, Киевского, и Минского шоссе. По некоторым данным в Подмосковье на данный момент находится порядка 150 поселков, имеющих земельные участки без подряда. Каждый из них включает от 50 до 800 участков. 

К тому же, сегодня существуют и такие поселки, которые совмещают продажу готовых объектов с земельными участками без подряда. Таким образом, покупатель имеет право выбора, что ему выгоднее купить на данный момент: дом или землю. Например, такая концепция характерна для коттеджного поселка «Novoрижский», реализуемого компанией Villagio-estate. Данная концепция позволила застройщику продать половину поселка всего за 1,5 года. 

Кроме того, в связи с кризисом владельцам земли пришлось прибегнуть к еще одному новому методу, позволяющему привлечь покупателей. Земельные участки без подряда зачастую продаются с уже подведенными коммуникациями, для последующего удобства хозяев. В таких поселках также строятся заборы, укладываются дороги внутри поселка, а также совершаются другие действия, направленные на развитие инфраструктуры. Сегодня доля таких поселков превышает 80% от общего числа.

Еще одна причина, почему участки в Подмосковье без подряда пользуются большой популярностью, кроется в их относительно низкой стоимости. На 40% рынка цена одной сотни не превышает 100 тысяч рублей. Такая же доля участков продается по цене от 100 до 300 тысяч рублей, и только 20% стоят дороже этой суммы. Самые дорогие зачастую расположены на удаленности не далее 15 км от МКАД.

Летом текущего года на земельные участки приходилось больше всего продаж на всем загородном рынке столицы. Преимущество покупатели отдавали участкам, площадью от десяти до двадцати соток. Рост цен за последние 12 месяцев на участки без подряда составил около 5-7%. 

Загородная недвижимость - Другие новости по теме
 

Яндекс цитирования © 2009 Куда выгодно вложить деньги, выгодное вложение денег
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.invest-profit.ru обязательна. Политика конфиденциальности