Продажа муниципальных земельных участков является одним из способов пополнения местных бюджетов. Земельные участки, которые выставляются на продажу, могут быть использованы как под индивидуальное, так и под коммерческое строительство. Как правило, продажа муниципальных земельных участков проводится на различных тендерных торгах, которые чаще всего имеют форму аукциона.
Как правило, сделки по покупке и продаже участков для индивидуального строительства осуществляются крупными компаниями, которые создают загородные поселки со всей необходимой инфраструктурой, очевидно, что стоимость подобных участков резко возрастает после того, как к ним подводятся коммуникации или же на них строятся дома.
В настоящее время многие жители крупных городов предпочитают жить недалеко от города, поэтому активно занимаются поисками земельных участков, на которых можно построить загородный дом.
Для участия в аукционе по продаже муниципальных участков компания должна подать заявку, внести задаток, который будет учтен при покупке земельного участка в случае победы соответствующей компании. Кроме аукционов на покупку муниципальных земельных участков, местные органы могут проводить различные конкурсы на право заключения аренды определенных земельных участков.
Найти информацию о проведении торгов, связанных с продажей муниципальных земельных участков, можно на различных сайтах в сети Интернет, где содержится полная информация о готовящихся и закончившихся торгах.
Несмотря на открытость проводимых торговых процедур, в настоящее время расследуется несколько крупных уголовных дел, которые были заведены на чиновников, получивших взятки за предоставление муниципальной земли для строительства.
Одной из проблем, с которой сталкиваются компании, занимающиеся строительством загородной недвижимости, является оформление документов на право собственности на землю, так как данный процесс может отнять очень много времени. Кроме того, в последнее время местные органы власти жестко борются с теми людьми, которые самостоятельно захватили земельные участки для строительства.
Также стоит отметить, что в случае необходимости сноса домов, которые находятся на зарегистрированных участках земли, муниципальные власти должны предоставить владельцам недвижимости аналогичные дома и земельные участки в том же районе.
