ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ
КУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Куда выгодно вложить деньги » Главная » Недвижимость » Рынок недвижимости » Управление муниципальной недвижимостью

 
 

Архив новостей

Сентябрь 2017
Август 2017
Июль 2017
Июнь 2017
Май 2017
Недвижимость - Последние новости
   
13.09.2017 Средняя сумма покупки таунхаусов уменьшилась, а малоэтажного жилья увеличилась
06.08.2017 Что сейчас означает ликвидность объекта загородной недвижимости?
30.07.2017 Спрос на квартиры студии в новостройках растет
20.07.2017 Кому выгодна распродажа недвижимости «Черная пятница»
09.07.2017 Как меняется социальная жизнь заемщика ипотечного кредита
   
Управление муниципальной недвижимостью

В ближайшее время на российском рынке недвижимости должны произойти серьезные изменения, большая часть нежилой недвижимости будет передана в руки частных управляющих компаний. Планируется, что управление муниципальной недвижимостью будет производиться компаниями, которые выиграют соответствующие конкурсы, но многие специалисты считают, что управление муниципальной недвижимости перейдет к коммерческим структурам, которые будут подконтрольны муниципальным органам.

 

Во многих странах управление муниципальной недвижимостью осуществляется независимыми компаниями, которые могут наиболее эффективно использовать имеющиеся ресурсы.  Во всем мире управляющие компании работают не только с нежилой, но и с жилой недвижимостью, создавая комфортные условия проживания для многих людей.  Управление муниципальной недвижимостью, как правило, включает в себя не только сдачу в аренду площадей здания, но и ремонт, охрану и техническое обслуживание помещений. Если найти сантехника или электрика для того, чтобы починить текущий кран или сгоревшую электропроводку в обычном доме бывает очень большой проблемой, то в зданиях, которые эксплуатируются управляющими компаниями, таких проблем возникнуть не должно.

 

Грамотное управление муниципальной недвижимостью может принести городу значительный доход. Известно, что во многих крупных городах имеются бесхозные площади, которые стоят на балансе у муниципальных властей. Предоставление таких площадей арендаторам также может принести значительный доход.

 

Эксперимент по привлечению управляющих компаний для управления муниципальной недвижимостью планируется провести и в Москве. Правительством столицы будет выбрано несколько зданий, которые будут переданы под контроль управляющих компаний. По результатам эксперимента будет выработана методика взаимодействия власти города и управляющей компании.

 

Очевидно, что для оценки стоимости  недвижимости, которая будет передаваться под управление компаниям, необходимо привлекать независимых экспертов, которые смогут определить инвестиционный потенциал объекта.

 

Уже многие годы в нескольких городах России планируется построить «доходные дома». Квартиры в «доходных домах» будут принадлежать городу, и сдаваться в аренду, а не продаваться всем желающим. Такой метод управления муниципальной недвижимостью позволит не только предоставить жилье для иногородних, но и получить дополнительную прибыль. 

 

Несмотря на все усилия властей, управление муниципальной недвижимостью в России происходит крайне неудачно,  муниципальные власти многих городов обычно просят дотации у государства, а не повышают эффективность управления муниципальной недвижимостью.

Рынок недвижимости - Другие новости по теме
 

Яндекс цитирования © 2009 Куда выгодно вложить деньги, выгодное вложение денег
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.invest-profit.ru обязательна. Политика конфиденциальности