В настоящее время налоги на недвижимость крайне запутаны, владелец дома должен платить и земельный, и имущественный налог. Премьер-министр России Владимир Путин в середине 2009 года заявил о том, что налог на недвижимость в 2010 году будет взиматься по иной схеме. Планируется, что владелец недвижимости будет платить единый налог. Ставки единого налога не станут обузой для среднего класса, налог должен более равномерно распределиться среди различных слоев населения. По мнению чиновников, размер налога на недвижимость для владельцев дорогих квартир и особняков будет увеличен, малоимущие владельцы квартир и земельных участков должны получить льготы.
Также в заявлении говорилось о том, что будет изменена налоговая ставка на недвижимость, которая в 2010 году составит от 0,05 до 0,1 % от рыночной стоимости недвижимости.
В настоящее время размер налога на недвижимость практически незаметен для владельцев жилой недвижимости. Для квартир, чья инвентаризационная (а не рыночная) стоимость не превышает 300 000 рублей, взимается налог в размере 0,1 %, с недвижимости стоимостью от 300 000 до 500 000 рублей взимается налог по ставке 0,3 %, и для недвижимости стоимостью более 500 000 рублей установлен налог в размере 2 %. Многие из жителей России освобождены от уплаты подобного налога, для остального населения размер налога на недвижимость не является тяжким бременем для семейного бюджета.
Переход к новой системе расчета размера налога на недвижимость планировался ещё в 2000 году, но из-за ряда бюрократических проволочек законопроект о введение единого налога на недвижимость так и не был принят. Одной из основных проблем, которая мешала введению единой налоговой ставки на недвижимость, являлось отсутствие единого кадастра недвижимости с указанием рыночной стоимости каждого объекта. Но работы по созданию единого кадастра также были приостановлены из-за того, что 1 марта 2009 года было начато объединение ряда федеральных служб, которые отвечают за регистрации объектов недвижимости.
По мнению заместителя главы Минфина Сергея Шаталова, после запуска пилотных проектов, переход на взимание единого налога на недвижимость займет еще 5 – 6 лет.
Вероятнее всего, налог на недвижимость в 2010 году будет взиматься по старой схеме, владельцы недвижимости должны будут оплатить налог на землю и налог на недвижимость. Так как переход на новую систему связан с расчетом ставки налога на основании рыночных цен, то пока не совсем ясно, каким образом будет определяться эта цена. Не будут ли владельцы престижных квартир или особняков занижать стоимость своих объектов недвижимости или находить другие лазейки для уклонения от налогов.
С другой стороны, процесс уплаты налога на недвижимость по новой схеме станет намного проще и удобнее.