Ситуация на рынке недвижимости в 2012 году представляет огромный интерес как для инвесторов, так и для тех людей, которые планируют в ближайшее время приобрести собственное жилье. Неустойчивое положение мировых валют и надвигающийся финансовый кризис не вызвали существенного ажиотажа среди людей, приобретающих квартиры.
По данным статистики, число сделок за последние несколько месяцев и объем продаж практически не изменились по сравнению с показателями прошлого года. Цены на большинство квартир немного снизились, но, вероятнее всего, данная ситуация связана с сезонными факторами, так как в летние месяцы количество сделок с различными видами недвижимости заметно падает.
Ситуация на рынке недвижимости в 2012 году не вызывает опасения у большинства специалистов, многие крупные строительные компании в ближайшее время планируют сдать объекты в эксплуатацию, поэтому объем предложений на рынке будет относительно высоким. Одной из тенденций рынка недвижимости последнего времени является увеличение предложений на вторичном рынке, что, вероятнее всего, связано с желанием инвесторов «перебросить» свои денежные средства в другие проекты.
Многие люди ожидали, что после вступления Российской Федерации в ВТО западные банки получат возможность работать на российском рынке, предоставляя более выгодные ипотечные кредиты различным категориям населения, но в настоящее время предоставлять финансовые услуги россиянам могут только отечественные финансовые структуры.
Большая часть сделок с недвижимостью в текущий момент времени осуществляется с помощью ипотечного кредитования, несмотря на относительно высокие процентные ставки. По мнению многих специалистов, в ближайшее время многие банки пойдут на снижение процентных ставок по кредитам для покупки квартиры, в тоже время, ужесточив требования к заемщикам.
Многие аналитические агентства постоянно изучают ситуацию на рынке недвижимости в текущем году, на основе которой принимаются решения об инвестировании денежных средств в различные проекты. Для всестороннего анализа ситуации используются различные методики, многие из которых стали основой программного обеспечения, с помощью которого специалисты могут проводить анализ, как в краткосрочном, так и долгосрочном периоде.
Найти аналитические статьи, связанные с ситуацией на рынке недвижимости в 2012 году, можно как на специальных сайтах в сети интернет, так и, подписавшись на рассылки, которые организуются различными аналитическими агентствами.
