|
Если вы собрались продавать квартиру, то у вас есть выбор: просто продать квартиру как есть или, сделав несколько усовершенствований, максимизировать доход. В данной статье приводятся несколько советов для тех кто выбрал путь по усовершенствованию.
Покрасьте двери
Звучит странно, но ваша парадная дверь, это первое, что видит потенциальный покупатель. По ней можно судить о фактической стоимости вашей квартиры. Трудно сказать, как разукрасить входную дверь (никто не покупает дом из-за парадной двери), но большинство покупателей в первую очередь обращают внимание на внешний вид квартиры, а не на ее местоположение. С помощью парадной двери вы сможете выделить свою квартиру из огромного числа похожих квартир с той же планировкой. В зависимости от того какие двери и краску вы выберете, будет зависеть сколько денег и времени вам потребется.
Устраните все маленькие недоделки и недочеты
Главная задача сделать вашу квартиру комфортной для проживания будущего покупателя. Обновление выключателей или устранение течи в батарее отопления не только произведет хорошее впечатление на покупателя, но и позволит вам сохранить сумму продажи. У покупателя будет меньше причин, чтобы указать вам на недочеты которые ему, в случае покупки, придется устранять или отказываться от покупки квартиры.
Освободите пространство квартиры
Покупатель, осматривающий вашу квартиру, должен иметь доступ к любой ее части. Ему не должны мешать шкафы, ковры или мусор на полу. Вы сможете показать квартиру во всей ее красе, а у покупателя не возникнет чувство, что вы от него что-то скрываете.
Постарайтесь увеличить пространство для хранения вещей
Имеет смысл сделать несколько шкафчиков для хранения вещей. Например под окном, в туалете или в кладовке. Чтобы будущий покупатель не ломал голову, где же он сможет разместить свои инструмент и большое количество других редко используемых вещей. Ваша главная цель даже не строительство новых шкафчиков и коморок, а рациональное использование существующих.
Особенности ремонта и восстановления
При замене деталей интерьера не покупайте самые дорогие. Возможно будущий покупатель оставит все как есть на первое время, а потом переделает под себя. Устраните ржавчину, избавьтесь от плесени на стенах, вымойте и при необходимости поменяйте секла окон, устраните течи и неприятные запахи.
Подготавливая квартиру, главное - не переусердствовать. Нужно определить, что действительно необходимо, а на что будущий покупатель даже и не обратит внимание. Нужно соизмерять стоимость и время затраченное на подготовку. Стоит ли она тех усилий, которые вы собираетесь приложить?
|
