|
Это очень ответственный этап, т.к. правильно поставленная цена сэкономит вам время, нервы и деньги. Казалось бы, чего проще? Загляните в газеты, журналы, интернет, найдите рекламу продающихся квартир со схожими параметрами, накиньте пару сотен за то, что ваша-то любимая квартира уж точно лучше тех, которые рекламируются и все: можно выставлять на продажу. Не тут-то было.
Следует принять во внимание тот факт, что 98% выставленных на продажу квартир продаются через посредников: агентства недвижимости или частных маклеров. А это значит, что в стоимость квартиры уже заложена сумма комиссионных агентству или маклеру. Покупатель же, собираясь приобрести квартиру от собственника, надеется, так же как и вы, сэкономить на посредниках. К тому же, в сумму комиссионных включена оплата услуг, которые вы предоставить не можете. Так что, не рассчитывайте, что покупатель заплатит вам те же деньги, что и агентству.
И последнее, вы – продавец, прожили в своей квартире много лет, неоднократно делали в ней ремонт, вложили в ее убранство не только свои силы, но и душу. Так что вряд ли вы сможете быть объективны в определении ее стоимости.
Рекомендация. Вызывать профессионала – оценщика и тратить деньги на оплату его услуг нет смысла. Самое лучшее, что вы можете сделать, это обзвонить несколько агентств под видом продавца/покупателя и, сориентировавшись, таким образом, по ценам, взять за основу нечто среднее. Вы можете себя проверить, позвонив еще раз в какое-нибудь агентство и, предложив свою квартиру на продажу, назвать цену чуть выше той, с которой определились. Агент на другом конце провода непременно ее скорректирует, и тогда вы уже точно будете знать, какую сумму пропишете в рекламе.
|
