ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ
КУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Куда выгодно вложить деньги » Главная » Недвижимость » Рынок недвижимости » Как правильно организовать и провести сделку купли-продажи квартиры

 
 

Архив новостей

Сентябрь 2017
Август 2017
Июль 2017
Июнь 2017
Май 2017
Недвижимость - Последние новости
   
13.09.2017 Средняя сумма покупки таунхаусов уменьшилась, а малоэтажного жилья увеличилась
06.08.2017 Что сейчас означает ликвидность объекта загородной недвижимости?
30.07.2017 Спрос на квартиры студии в новостройках растет
20.07.2017 Кому выгодна распродажа недвижимости «Черная пятница»
09.07.2017 Как меняется социальная жизнь заемщика ипотечного кредита
   
Как правильно организовать и провести сделку купли-продажи квартиры

На протяжении всего подготовительного периода вы собирали документы, готовились к сделке. Если речь идет о московском регионе, то это:

  • правоустанавливающие документы на жилое помещение (это может быть договор купли/продажи, договор мены, договор приватизации и т.д.)
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца
  • выписка из ЕГРП
  • Свидетельство о браке/расторжении брака
  • справка из БТИ
  • выписка из домовой книги
  • справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги
  • разрешение супруга/супруги на отчуждение недвижимости
  • договоры предыдущих сделок с недвижимостью
  • справка об уплате налога на недвижимость.

Рекомендация.
Некоторые опытные риэлторы просят продавцов представить им справки НД и ПНД (нарко/психоневрологический диспансер). Бывали в риэлторской практике прецеденты, когда на сделке выяснялось, что продавец продолжительное время состоит на учете в ПНД и, следовательно, не может отвечать за свои действия.

Имейте в виду, что рынок недвижимости очень динамичен, а потому могут меняться и требования к сбору документов. Надежнее всего – обратиться к нотариусу за необходимыми разъяснениями. И не тяните со сбором документов: лучше продлить какую-то справку, чем развалить сделку из-за того, что вы не уложились в срок.

Организацию и проведение сделки можно условно разделить на три этапа.

Первый этап.
Продумайте, где и каким образом будут проходить взаиморасчеты . Как правило, существует три возможности: с рук на руки, расчетный счет в банке и банковская депозитная ячейка. Практика показывает, что вариант с депозитной ячейкой – наилучший.

Второй этап.
Вам предстоит определиться с формой договора купли-продажи: простая письменная (ППФ) или нотариальная форма. Обе формы равнозначны по законности, но ППФ-дешевле, а нотариальное удостоверение сделки представляет собой более защищенный вариант. Выбор за вами.

Третий и последний этап сделки — это ее государственная регистрация в регистрационной палате. Только после этого сделка может считаться завершенной.
Последний штрих. Сдайте свою квартиру покупателю и сделайте это достойно. Рекомендация. Не забирайте с собой лампочки, не откручивайте розетки и патроны! Уважайте себя и своих партнеров по сделке. Поступайте так, как вы хотели бы, чтобы поступили с вами! Удачи!

Рынок недвижимости - Другие новости по теме
 

Яндекс цитирования © 2009 Куда выгодно вложить деньги, выгодное вложение денег
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.invest-profit.ru обязательна. Политика конфиденциальности