Купля-продажа пая может подразумевать под собой как сделку, связанную с паями инвестиционных фондов, так и сделку, связанную покупкой или продажей части бизнеса или недвижимости. Купля-продажа пая инвестиционного фонда осуществляется в офисах управляющих компаний или в банках-партнерах паевого инвестиционного фонда.
Договор купли продажи пая инвестиционного фонда имеет стандартную форму и не требует заверения у нотариуса. Как правило, условия договора купли — продажи пая инвестиционного фонда можно найти на сайте управляющей компании. Купля – продажа пая может облагаться комиссией или иными платежами, которые вводятся управляющей компанией в случае досрочного расторжения договора. При оформлении договора купли — продажи пая необходимо внимательно изучить его условия, сумму сделки и название паевого инвестиционного фонда, пай которого вы планируете продать или приобрести.
Оформление сделки, связанной с куплей или продажей пая в уставном капитале компании, должно производиться у нотариуса, за исключением случаев, когда происходит раздел долей уставного капитала между членами открытого акционерного общества.
Оформление договора купли-продажи пая компании необходимо производить с участием опытного юриста, который окажет необходимую помощь в сборе документов, составлении и утверждении договора, также будет присутствовать при сделке и заверении договора у нотариуса. Договор о купле – продаже паев предприятия может содержать множество нюансов, которые невозможно отразить в стандартной форме, кроме того, у владельцев компании могут возникнуть имущественные споры, при разрешении которых может быть использован договор купли – продажи.
Договор купли — продажи пая, связанного с недвижимостью, также должен быть оформлен у нотариуса. Перед совершением сделки необходимо четко определить, кто является владельцем земельного пая или части квартиры, имеются ли у владельца задолженности по платежам, а также имеются ли иные претенденты на землю, квартиру или иной вид недвижимости.
Подготовку договора купли-продажи пая также лучше всего получить опытному юристу, так как в договоре должен быть четко описан объект продажи, а также многочисленные нюансы, связанные с проведением сделки. В зависимости от вида недвижимости, данный договор должен быть заверен не только нотариусом, но и зарегистрирован в соответствующих органах, ведущих учет земельных участков или объектов недвижимости.