Регистрация договора купли-продажи недвижимости является одним из важнейших этапов проведения сделок как с жилыми и нежилыми помещениями, так и с земельными участками. Данный вид договора заключается в простой письменной форме и подлежит обязательной регистрации в территориальных органах Управления Федеральной регистрационной службы.
В соответствии с действующим законодательством, на проведение данной процедуры участникам сделки по купле продажи недвижимости предоставляется 1 месяц. Несоблюдения требований регистрации подобной сделки приводит к отсутствию перехода прав от одного собственника недвижимости к другому, что может привести к серьезным проблемам при попытке продать или заложить жилую или коммерческую недвижимость.
Процедура государственной регистрации купли-продажи недвижимости позволяет вести базу объектов, на основании которой владельцы жилой и коммерческой недвижимости или земельных участков выплачивают налоги и иные сборы. Кроме того, процедура государственной регистрации подобных сделок позволяет владельцам недвижимости получить документ, на основании которого они могут оформить кредиты в различных российских банках.
Найти информацию о прохождении процедуры регистрации недвижимости можно на различных сайтах в сети интернет, несмотря на кажущуюся простоту данного юридического действия, многие люди испытывают серьезные затруднения, связанные с оформлением этого типа документа.
Как правило, для прохождения процедуры регистрации сделок по купле-продаже недвижимости необходимо предоставить пакет документов, в который входит три экземпляра договора о проведении сделки, свидетельство о регистрации прав собственности, паспорт и экспликация объекта недвижимости, а также согласие супруга на заключение данной сделки.
В настоящее время в различных городах нашей страны работают специализированные юридические компании, которые оказывают полный спектр услуг, связанных с регистрацией данного документа. Стоимость услуг подобных компаний может составлять несколько тысяч рублей, получить информацию о данных компаниях можно в риэлторских агентствах, которые оказывают услуги по заключению подобных сделок или на различных сайтах в сети интернет.
При оказании услуг по регистрации договора купли-продажи недвижимости подобные компании проводят правовую экспертизу сделки, подготавливают документы для проведения технической инвентаризации помещения, а также формируют и предоставляют необходимый пакет документов в государственные регистрационные органы.
