С начала года продажи квартир в новостройках Москвы упали на 17%. В июне падение спроса составило 10%, что специалисты оценивают как ситуацию, характерную для летнего периода.
Количество квартир, предлагаемых к продаже в новостройках Москвы, упало почти на 3%. Сейчас предлагаются 350 адресов квартир в московских новостройках. Ассортимент квартир по этим адресам сократился больше, чем на 5%.
По итогам первого месяца лета средняя цена квадратного метра жилья в новостройках столицы равна 157 100 рублей. По сравнению с маем стоимость продажи квартир в новостройках Москвы упала на 1,3%. Больше всех в цене потеряли элитные новостройки, там цена квадратного метра составила в среднем 524 800 рублей. Квартиры эконом-класса потеряли меньше – в среднем 0,9%, сейчас их средняя цена составляет 111,8 рублей за один квадратный метр. Объекты бизнес-класса упали в цене на 1,1% и стоят в среднем 163 100 рублей.
С начала года потери в стоимости продажи квартир в новостройках Москвы составили: в эконом-классе – 6,1%, в бизнес-класса – 4,6%, в элитной недвижимости – 2,4%. Таким образом, за полугодие падение стоимости новых квартир в Москве составило 4,4%.
Эксперты говорят, что спрос на вторичном рынке жилья столицы в июне по сравнению с маем упал на 10%. Предложение же выросло на 6,6%, за полгода рост предложения составил 16,4%. Таким образом, на продажу сейчас выставлено порядка 24 300 московских квартир и комнат.
На вторичном рынке стоимость квадратного метра жилья составила 148 400 рублей по итогам июня. По сравнению с маем падение стоимости составило 1,3%. Стремительнее всех, как и на первичном рынке, дешевела элитная недвижимость. В среднем цена жилья там составила 356 600 рублей за квадратный метр. Вторичное жилье эконом-класса подешевело в июне на 1,1% и стоит в среднем 155 800 рублей за квадратный метр. Объекты бизнес-класса подешевели на 2% — до 205 300 рублей за квадратный метр. Потери в стоимости квадратного метра вторичного жилья за первое полугодие 2009 года составили в эконом-классе – 13,2%, бизнес-классе – 13,6%, элитной недвижимости – 14,1%.
Федеральная регистрационная служба сообщила, что во втором квартале в Москве зарегистрировано 13804 операции купли-продажи недвижимости. Таким образом, число сделок выросло на 34% по сравнению с первым кварталом.
По сообщению Российской Гильдии Риэлторов, в столице из-за кризиса заморожено строительство около 800 000 квадратных метров жилья. В данный момент строительные работы ведутся только на тех объектах, чья готовность составляет 60-70%.