Согласно заявлениям аналитиков, элитные новостройки Москвы за время кризиса стали стоить почти на 20% дешевле. На конец 2009 года называлась цифра 16,6 тысяч долларов за м2. При этом стоимость жилья на вторичном рынке подешевела только на 15% — до 22,7 тысяч долларов. Кроме того, в декабре прошлого года объем предложения столичных элитных новостроек сократился в три раза по сравнению с началом 2009 года. В декабре рынок первичного жилья располагал порядка 1100 элитными квартирами, что составляет 13% от всего предложения.
Между тем, существует мнение, что аналитики пытаются показать рынок элитного столичного жилья в более выгодном свете, чем он есть на самом деле. Так, по некоторым данным, реальная стоимость этого вида жилья в новостройках снизилась намного больше – аж на 35-40%, на вторичном рынке – на 25-30%. При этом не лучше дела обстоят и со спросом. Элитные новостройки Москвы сегодня интересуют намного меньше покупателей, чем до кризиса. Их число сократилось почти в десять раз. Так, если ранее в месяц продавалось от 15 до 20 квартир, то в настоящее время каждый месяц продаются единицы элитных квартир.
Однако риэлторы уверены, что только элитное жилье призвано стать проводником в выводе рынка недвижимости из сложившейся ситуации. По предварительным данным, темпы его восстановления в этом году будут происходить со скоростью 10-15%, благодаря чему уже к окончанию следующего года можно будет наблюдать его полное восстановление.
Экспертами компании Blackwood был составлен рейтинг самых дорогих квартир Москвы, которые были выставлены на продажу в 2009 году. Лидером рейтинга стала квартира, площадью 535 м2 на улице Большая Якиманка в новом жилом комплексе «Коперник». Она стоит 49,7 млн долларов. Следовательно, стоимость м2 самой дорогой квартиры в столице составляет 93 тысячи долларов.
Второе место заняла квартира, которая находится в жилом комплексе «Знаменские палаты», в Большом Знаменском переулке. Ее стоимость достигает 35,3 млн долларов, а м2, таким образом, стоит 36,2 тысячи долларов. Третью строчку в рейтинге квартир элитных новостроек Москвы заняла квартира в 1-ом Смоленском переулке, площадь которой составляет 733 м2, а стоимость – 26,1 млн долларов.