ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ
КУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Куда выгодно вложить деньги > Главная страница » Недвижимость » Новостройки и строительство » Новостройки г. Москва скоро будут испытывать дефицит предложения. А как обстоят дела в Подмосковье?

«    Сентябрь 2013    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
 

Архив новостей

Сентябрь 2013 (16)
Август 2013 (32)
Июль 2013 (4)
Июнь 2013 (5)
Май 2013 (33)
Апрель 2013 (35)
 
Недвижимость - Последние новости
12.09 Недвижимость в Испании в 2013 году
10.09 Складская недвижимость - 2013
07.09 Стоимость услуг агентства недвижимости
05.09 Стоимость недвижимости в 2013 году
31.08 Спрос на недвижимость в 2013 году


Новостройки г. Москва скоро будут испытывать дефицит предложения. А как обстоят дела в Подмосковье?

Уже не один месяц подряд обсуждается приближающийся дефицит квартир в российской столице. Между тем, не только новостройки г. Москва скоро будут в дефиците, но и Подмосковье ждет аналогичная ситуация. Однако в разных районах Московской области дела обстоят по-разному. Согласно исследованию, в рамках которого была изучена ситуация на рынке новостроек Подмосковья за 2007-2010 годы, установлено, что за январь- март 2010 года число реализуемых здесь объектов достигло 480, а это около ¾ то от всего объема предложения новостроек в Подмосковье.

 

Квартиры в новостройках Подмосковья чаще всего предлагаются в таких направлениях, как юг, юго-восток и восток Московской области. На эти районы всего приходится 294 новостройки. Согласно заключению специалистов, больше всего нового жилья начиналось строиться в 2007 - 2008 гг. именно в менее востребованных районах. Предпосылками для этого стали огромные площади, свободные для строительства, и высокий спрос на квартиры в новостройках Подмосковья в этих направлениях за счет сравнительно невысокой цены на жилье.

Между тем, необходимо отметить, что за год предложение здесь снизилось на 11%. На начало прошлого года общий объем предложения составлял 540 домов в противовес сегодняшним 480 объектам. Между тем, эксперты утверждают, что ассоциацию с новостройками г. Москва проводить не стоит. Сокращение предложения, прежде всего, связано с кризисом 2009 года, поскольку ряд объектов в то время был заморожен, но часть из них продолжала строиться, сдаваться и распродаваться. Согласно данным маркетинговых исследований, в 2009 году число реализованных многоэтажек было лишь в 1,6 раза выше объема новых проектов. Их соотношение составило 154 к 94 объектам. В течение прошлого года больше всего квартир в новостройках Подмосковья было продано на юге (32 объекта), юго-востоке (33) и востоке (34) Московской области. Таким образом, в этих районах в прошлом году было продано больше всего жилья в Подмосковье, и, тем не менее, сейчас здесь наблюдается самое высокое предложение.

Однако этот самый объем предложения и тормозит разработку новых проектов на исследуемой территории. Меньше всего новых объектов сейчас строится в юго-восточном и восточном направлениях. А застройщики, как правило, интересуются теми направлениями, где наблюдается дефицит предложения. Так, по итогам прошлого года число сданных объектов в северо-восточном направлении Московской области оказалось выше, чем число реализованных новостроек. Следствием этого стало увеличение объема предложения в городах, расположенных вдоль Ярославского шоссе, где-то на 10%.

 

 


Новостройки и строительство - Другие новости по теме
 

© Куда выгодно вложить деньги, выгодное вложение денег
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.invest-profit.ru обязательна. Политика конфиденциальности