Новые квартиры в Воронеже дорожают, несмотря на то, что по всей стране цены продолжают падать. Недавно Центральный банк России опубликовал статистические данные по ценам на квартиры в различных регионах страны. Согласно этим данным, за первые шесть месяцев 2009 года в среднем по России вторичное жилье упало в цене на 7,4%. Новые квартиры также подешевели, но не так сильно – приблизительно на 4,5%. Такая ситуация удручает участников рынка, многие застройщики и девелоперы консервируют объекты и сворачивают строительство до лучших времен. В прошлом году ситуация была обратной, перед началом кризиса цены на новые квартиры в Воронеже, да и во всех других крупных городах России росли не по дням, а по часам. Те же тенденции были и на вторичном рынке жилья.
Эксперты Центрального банка не удивлены результатами отчета по динамике цен на новые квартиры и вторичное жилье в городах России. Такое снижение цен они объясняют кризисом ипотечного кредитования и общей экономической ситуацией в стране.
Удивительно на этом фоне смотрятся данные по ценам на новые квартиры в Воронеже. По данным агентства «Инфолайн», динамика цен на новые квартиры в Воронеже демонстрирует обратный процесс – рост стоимости объектов. Уже в июле индекс жилой недвижимости, который рассчитывается как усредненная цена квадратного метра жилья, в Воронеже впервые за 2009 год стал расти. Пока этот рост весьма скромный – 0,1%, однако и такой показатель роста может стать тенденцией. По итогам месяца индекс жилой недвижимости в Воронеже равен 35,225 тысяч рублей за один квадратный метр. Рост стал возможен за счет стоимости новых квартир в Воронеже, которая выросла за месяц на 1,3%. Сейчас квадратный метр в новых квартирах Воронежа стоит в среднем 34,2 тысяч рублей. Удивительно, но самый большой рост показали трехкомнатные квартиры в новых домах.
В то же время, в отличие от новых квартир в Воронеже, вторичное жилье в городе подчиняется общероссийскому тренду. Цены продолжают катиться вниз, в июле снижение составило 0,9%. Квадратный метр в квартирах вторичного рынка стоит 35,9 тысяч рублей в среднем. Больше всего дешевеют однокомнатные квартиры в Воронеже.