ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ
КУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Куда выгодно вложить деньги » Главная » Недвижимость » Новостройки и строительство » Новостройки Москвы эконом-класса все реже встречаются в предложениях продаж.

 
 

Архив новостей

Сентябрь 2017
Август 2017
Июль 2017
Июнь 2017
Май 2017
Недвижимость - Последние новости
   
13.09.2017 Средняя сумма покупки таунхаусов уменьшилась, а малоэтажного жилья увеличилась
06.08.2017 Что сейчас означает ликвидность объекта загородной недвижимости?
30.07.2017 Спрос на квартиры студии в новостройках растет
20.07.2017 Кому выгодна распродажа недвижимости «Черная пятница»
09.07.2017 Как меняется социальная жизнь заемщика ипотечного кредита
   
Новостройки Москвы эконом-класса все реже встречаются в предложениях продаж.

Согласно замечаниям Владислава Луцкова, гендиректора АКЦ «Миэль», на данный момент московский рынок новостроек не может похвалиться устойчивостью цен. В связи с тем, что самые ликвидные и наиболее выгодные объекты эконом-класса на первичном рынке были раскуплены, в данном сегменте сегодня наблюдается ограниченное предложение. Кроме того, новостройки Москвы эконом-класса в среднем несколько понизились в цене за последний период. 

Согласно специалистам АКЦ «Миэль», за март текущего года новостройки Москвы эконом-класса, выставленные на продажу, сократились до 279 объектов, что на 5,1% меньше, чем в феврале 2010 года. В марте стоимость квадратного метра новостройки в столице в среднем составляла 183,5 тысячи рублей. А это на 0,2% выше показателя февраля. Стоимость квадратного метра в американских долларах выросла на 2,4%, достигнув 6208 долларов. При этом на долю эконом-класса приходится лишь малая часть объектов. Большинство домов принадлежат к бизнес-классу (54%), почти в два раза меньше – к среднему классу (21,9% объектов). 

По мере того, как с рынка уходят наиболее ликвидные новостройки Москвы эконом-класса, не удивительно, что новых квартир этого класса в столице остается все меньше и меньше. Так, если в феврале на их долю приходилось около 8,2% объектов, то уже в марте их доля сократилась до 6,5%. Это предопределило и снижение средневзвешенной цены предложения на объекты этого класса в марте до 112300 рублей за м2. Стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса в прошлом месяце составляла 171300 (дешевле относительно февраля на 0,6%), а в домах среднего класса стоимость м2 жилья снизилась на 0,4% до 120900 рублей.

Довольно невысокая цена на объекты среднего класса обусловлена, прежде всего, тем, что свыше 60% новостроек продается по цене ниже среднерыночной. Значительную часть объектов представляют жилые комплексы, находящиеся на начальных стадиях строительства, которые вышли на продажу в начале текущего года. Относительно низкая цена связана и с наличием среди предложения домов, расположенные в районах, которые находятся за МКАД или в районе МКАД.  

Что касается готовности новостроек к продажам, то 100% готовность наблюдается лишь у 37%, на долю которых приходится 102 объекта, большая часть которых расположена в ЦАО (17) и СЗАО (15). В настоящее время покупатели проявляют интерес не только к готовым новостройкам, но все больше и к объектам, которые готовы не более чем на 80%.

Новостройки и строительство - Другие новости по теме
 

Яндекс цитирования © 2009 Куда выгодно вложить деньги, выгодное вложение денег
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.invest-profit.ru обязательна. Политика конфиденциальности