Превращение квартир в коммерческую недвижимость началось в нашей стране более 20 лет назад. Владельцы квартир большей площади предлагали предпринимателям снять свое помещение для размещения офиса. Данная форма аренды имеет как свои преимущества, так и недостатки.
Небольшие компании, сотрудники которых предпочитают работать в домашней атмосфере, с удовольствием снимают подобные помещения. В случае если предприятие занимается разработкой дизайнерских проектов или иным видом бизнеса, который требует определенной сосредоточенности, а, в некоторых случаях, и свободного рабочего графика, аренда квартиры под коммерческую недвижимость может стать отличным вариантом. С другой стороны, в случае, если в доме у соседей начнется ремонт, условия для работы в подобном офисе будут крайне некомфортными.
Кроме того, деятельность офиса компании связана с большими затратами электроэнергии, а также высокими требованиями к качеству доступа в сеть интернет и телефонной связи, многие провайдеры далеко не всегда могут предоставить подобное качество услуг в городских домах.
Основными причинами аренды квартиры под коммерческую недвижимость может стать относительно низкая цена подобного предложения, а также удобное расположение квартиры, как правило, подобные помещения располагаются на первых этажах жилых домов.
В настоящее время во многих современных новостройках первые приспособлены для размещения коммерческих предприятий, что позволяет существенно улучшить инфраструктуру микрорайона. Продажа подобных помещений может производиться на этапе строительства дома, что существенно снижает его стоимость.
Одной из проблем, с которой сталкиваются владельцы квартир, сдающихся под коммерческую недвижимость, является проблема с переводом данного объекта в разряд нежилой недвижимости, так как аренда квартир под офис связана с целым рядом юридических тонкостей. Кроме того, необходимо отметить, что подобная деятельность облагается налогом, который необходимо ежегодно выплачивать владельцу данной недвижимости.
Найти информацию о продаже или аренде квартир под коммерческую недвижимость можно на специализированных сайтах в сети интернет или в различных периодических изданиях, посвященных продаже и аренде недвижимости. Также услуги по подбору квартир, которые в дальнейшем будут использоваться в качестве коммерческой недвижимости, предоставляются различными риэлторскими агентствами.