Недвижимость в Черногории очень актуальна для покупки в настоящее время. Эта страна является одной из самых перспективных в ЕС. Выгодная экономическая составляющая кроется в замечательных курортах и отличном рынке недвижимости. Строительство в Черногории сегодня развернуто на все 99%, поэтому выгодность инвестиций в этой стране не подлежит сомнению. К тому же, в 2009 году стоимость недвижимости в Черногории приятно снизилась, что стало пусковым крючком для роста ее популярности. Так, недвижимость в Черногории на побережье стали покупать в 15% чаще, а среди покупателей оказалось много россиян.
Наши соотечественники чаще всего приобретают недвижимость при помощи услуг агентства. В среднем стоимость объекта жилья, которое покупают россияне, колеблется на уровне 100 тысяч евро. Хотя в этой стране можно найти варианты, которые будут в два раза дешевле этой суммы. При этом предпочтение отдается отдельным домам, расположенным недалеко от побережья или квартирам в модных жилых комплексах. Помимо россиян на рынке черногорской недвижимости активность проявляют и французы, немцы, а также австралийцы, в то время как англичане, которые ранее были лидерами на этом направлении, несколько снизили свои позиции. Доля россиян среди иностранных покупателей недвижимости в Черногории составляет около 20%.
Неудивительно, что в морской стране недвижимость в Черногории на побережье – это самое востребованное направление спроса. При этом само черногорское побережье делится на несколько так называемых ривьер, каждая из которых отличается своими особенностями. Например, Боко-Которская Ривьера с известными курортами Херцег-Нови Тиват и Котор характеризуется спокойным чистым морем без больших волн. Цент побережья – это Будванская Ривьера, на которой расположены самые популярные курорты Черногории – Будва и Петровац. Эта часть страны считается самой солнечной. Другая, Барская Ривьера расположены в южной части Черногории и включает такие города, как Бар, Сутоморе и Ульцин.
Сколько же стоит недвижимость в Черногории на побережье? Рассмотрим четыре основных варианта: апартаменты, дома, виллы и коммерческую недвижимость на конкретных примерах. На первой береговой линии в Сутоморе квартира–студия продается за 29 тысяч евро, в то время как в Херцег-Нови апартаменты, общей площадью 32 м2 обойдутся в 57,6 тыс. евро. Престижный дом у моря в Которе будет стоить более 200 тысяч евро (110 м2). Стоимость большой современной виллы в Тивате с масштабным земельным участком может доходить до 750 тысяч евро. Гостиница в Будве в 3-5 минутах от моря на десять номеров будет стоить 800 тысяч евро. Что касается стоимости самой земли, то размах цен здесь очень широк: от буквально копеек в никому не интересных отдаленных горных регионах до 900 евро за м2 в самых лакомых участках страны.