Техническая инвентаризация недвижимости представляет собой комплекс мер по определению конструкции, размеров, а также места расположения объекта недвижимости. Данная процедура необходима для оформления технического паспорта объекта, который требуется при совершении различных сделок, как с коммерческой, так и жилой недвижимостью.
Кроме того, данные, полученные в результате технической инвентаризации недвижимости, заносятся Единый государственный реестр, на основании которого ведется учет, а также определяется сумма налогов, которые должен оплатить тот или иной владелец недвижимости.
Существует три типа технической инвентаризации объектов недвижимости – первичная, плановая и внеплановая. Первичная техническая инвентаризация недвижимости производится после строительства здания, на основании проведенных работ создается технический паспорт помещения, который формируется на основании действующих нормативов.
Плановая техническая инвентаризация недвижимости производится для обнаружения изменений, которые должны быть отражены в техническом паспорте объекта. И, наконец, внеплановая техническая инвентаризация объекта проводится после проведения реконструкций, перепланировок и иных действий, которые могут существенно повлиять на техническое состояние недвижимости, также данная процедура необходима в том случае, если с объектом недвижимости планируется провести сделку, связанную с куплей- продажей, или иные подобные процедуры.
Проведение первичной и внеплановой технической инвентаризации объектов и выдача необходимых документов производится юридическим и физическим лицам после оплаты государственной пошлины.
Также отметим, что проведение технической инвентаризации здания осуществляется различными коммерческими структурами, которые формируют необходимый для владельца недвижимости документ. Найти боле подробную информацию о технической инвентаризации жилой и нежилой недвижимости, а также контакты компаний, которые оказывают услуги по оформлению данных документов, можно на различных сайтах в сети интернет.
В настоящее время многие владельцы жилой недвижимости часто путают кадастровый и технический паспорт, данные документы являются абсолютно разными и несут совершенно разную информацию. Для сбора всех необходимых документов при проведении сделок недвижимости также лучше всего обратиться в специализированные компании.
