Одним из способов сохранение и приумножения собственного капитала для инвесторов является покупка коммерческой недвижимости для собственного бизнеса, для последующей продажи или сдачи в аренду. Объекты коммерческой недвижимости могут представлять собой производственные, складские или офисные помещения, которые могут быть расположены как в городе (посёлке), так и на некотором отдалении от населенных пунктов.
К сожалению, во многих городах крупные предприятия строились в непосредственной близости от жилых районов, что оказывало негативное влияние на здоровье людей. В настоящее время в крупных городах многие промышленные объекты превращаются в объекты коммерческой недвижимости, которые сдаются организациям под офисные помещения или торгово-развлекательные центры. Подобные объекты коммерческой недвижимости далеко не всегда удобны для предпринимателей, инфраструктура завода может плохо подходить для создания офисного центра, да и устаревшие здание не слишком комфортно для работы.
Покупка коммерческой недвижимости может производиться как на специализированных аукционах, так и прямой передачей прав на владение зданиями и землей от одного собственника другому. В последнее время участились рейдерские захваты объектов коммерческой недвижимости, когда владельцы предприятий вынуждены продавать свое имущество практически за бесценок или просто передавать во владение новым хозяевам.
Покупка коммерческой недвижимости может быть довольно прибыльным бизнесом, так как создание бизнес-территории со множеством предприятий может принести значительный доход собственнику. При покупке коммерческой недвижимости стоит учитывать не только расположение объекта покупки, но и наличие необходимой инфраструктуры – подъездных дорог, железнодорожных путей, собственных котельных и трансформаторных станций, которые необходимы для работы предприятия.
Многие западные фирмы стараются не совершать покупку коммерческой недвижимости на территории России, а строить собственные предприятия, так как это позволяет наилучшим образом планировать производственный процесс, хотя существует некоторые исключения. Например, концерн ОАО \»Автофрамос\» организовал сборку автомобилей \»Рено Логан\» на площадях бывшего завода АЗЛК, который находится на территории города Москва. С другой стороны, правительство Москвы разрешило строительство крупнейшего офисного центра на территории завода ЗИЛ.
Очевидно, что покупка коммерческой недвижимости является довольно дорогостоящим проектом для частного инвестора, но приобрести, к примеру, небольшой магазин или мастерскую, которая будет приносить доход владельцу-бизнесмену или сдаваться в аренду, может практически любой инвестор.