|
Согласно данным, предоставленным аналитиками компании Jones Lang LaSalle, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в новом году может вырасти на 60%. Это говорит о том, что аренда коммерческой недвижимости офисов у нас вновь становится привлекательной для заграничных инвесторов.
Эксперты уверяют, что российский рынок коммерческой недвижимости в 2010 году получит значительное количество инвестиций. Если быть точнее, то в этом году инвесторы потратят на аренду коммерческой недвижимости офисов около 4 миллиардов долларов. Несмотря на то, что увеличение активности ожидается и со стороны иностранных инвесторов, основной акцент все же необходимо делать на инвесторов из России, поскольку именно они вложат большую часть средств в сегмент коммерческой недвижимости. Доля зарубежных инвесторов при этом будет невелика.
Такого подъема сферы коммерческой недвижимости, по словам экспертов, и увеличения инвестирования, удастся достигнуть за счет совокупного улучшения положения на рынке аренды коммерческой недвижимости офисов, снижению стоимости аренды объектов. Кроме того, не последнюю роль здесь играют и банки, которым необходимо избавиться от части проблемных активов. Важное значение имеет и оживление процессов в инвестиционной среде, как в целом в мире, так в частности и в России. Об этом свидетельствует тот факт, что в нашей стране, например, начал деятельность фонд прямых инвестиций VTBC-DB Real Estate Partners, в качестве учредителей которого выступают «ВТБ Капитал» и банк Deutsche Bank из Германии. Данный фонд будет заниматься именно инвестированием денежных средств в российскую коммерческую недвижимость.
Если сравнивать с ситуацией на рынке коммерческой недвижимости, которая царит в Европе, то там, по предварительным прогнозам специалистов, рост инвестиций в аренду коммерческой недвижимости, а в частности и офисов, составит лишь 20%. При этом общий объем инвестиций достигнет 85 млрд долларов против наших 4 млрд долларов.
|
