|
Инвестиции в коммерческую недвижимость в мире в этом году увеличатся на треть и достигнут 478 миллиардов долларов. Об этом заявили представители консалтинговой компании Cushman&Wakefield (C&W). Данный прогноз был составлен на базе анализа рынка коммерческой недвижимости в 56 странах мира. Более того, в своем докладе специалист компании подчеркнул, что не исключено, что объем инвестиций превысит ожидаемый показатель. Но это возможно только в том случае, если положительная динамика в экономике останется на прежнем уровне.
Согласно предположениям экспертов, наибольший объем инвестиций придется на коммерческую недвижимость США. Здесь увеличение активности произойдет на уровне, близком к 50%. И это несмотря на то, что за период 2009 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость этой страны опустился на 23% до 365 миллиардов долларов. Данный показатель аналогичен тому, который наблюдался в 2003 году.
Однако необходимо принимать во внимание и тот факт, что восстановление рынков и улучшение финансовых потоков началось уже в 2009 году, что значительно улучшило показатели конца прошлого года. Рост инвестиций на конец 2009 года относительно первых двух кварталов составил 104%.
Инвестиции в коммерческую недвижимость выросли и в других странах. Инвестиционный рынок начал восстанавливаться сначала в Азиатско-Тихоокеанском регионе, где роль лидера на себя взял Китай. Здесь объем инвестиций вырос на 39% относительно 2008 года. Средняя мировая ставка доходности снизилась на 20% и в период с июля по декабрь прошлого года составила 7,8%. В текущем году, согласно прогнозам, она снизится еще на 25-50%.
Что касается российского рынка коммерческой недвижимости, то здесь весь прошлый год активность была значительно понижена. Инвестиции в коммерческую недвижимость за 2009 год немногим превысили два миллиарда долларов.
|
