Уже на протяжении нескольких лет зарубежная недвижимость Черногории пользуется большим спросом у наших соотечественников. В рамках исследования, проведенного компаниями Gordon Rock и известным застройщиком Черногории Montenegro Venture Partners, было установлено, что, начиная с 2006 года, процент российских покупателей недвижимости Черногории безостановочно увеличивался. Так, если четыре года назад граждане РФ составляли 32% от общего числа покупателей зарубежной недвижимости Черногории, то годом позднее этот показатель составил уже 40%. В прошлом году этот рост продолжился и уже в 46% сделок россияне выступили в качестве покупателей. В этому году более половины сделок купли-продажи жилья, а именно 52% были заключены с гражданами России. Зарубежная недвижимость Черногории привлекает и покупателей из стран СНГ. В этом году они приобрели около 12% от всего объема проданной недвижимости. Остальные 36% купили граждане других европейских стран, преимущественно Германии, Италии, Австрии, Англии, Финляндии, Швеции и Норвегии.
Несмотря на кризис, покупатели из России продолжают активизироваться на рынке зарубежной недвижимости. Черногория в этом плане выступила для них приоритетным направлением приобретения жилья. И это нисколько не удивительно, поскольку именно в период кризиса цена на недвижимость в Черногории упала на 19%. Не последнюю роль играет и тот факт, что самые крупные черногорские застройщики разработали для зарубежных покупателей специальные программы, позволяющие приобрести недвижимость в беспроцентную рассрочку, при условии выплаты денег в течение трех лет.
В этом году граждане РФ и других стран СНГ предпочитали приобретать в Черногории двухкомнатные квартиры, стоимостью не более 140 тыс. евро. Самым востребованным было жилье в Бока-Которской бухте (43%), в Будве (28%), а также в Херцег-Нови (10%). В рамках исследования также было установлено, что 70% элитной недвижимости Черногории приобретается россиянами и гражданами стран СНГ. При этом 20% покупок совершается с целью вложения инвестиций.
Зарубежная недвижимость Черногория в области объектов коммерческого назначения также привлекала россиян. Наибольшей популярностью для инвестирования пользуются гостиницы (45%), торговые площади (25%) и недвижимость сферы услуг (15%).
