|
Север Шотландии почти никто не представляет себе как место, где находятся престижные особняки, где люди ездят на дорогих машинах и проводят время на светских раутах. Инвестор, не имеющий большого опыта, наверняка будет уверен в том, что жилье в Британии тем дороже, чем ближе оно к Лондону, причем самые дорогие дома находятся на юго-востоке. В чем-то он будет, конечно, прав, но это не единственный регион, интересный для инвестиций. К примеру, в связи с тем, что в настоящее время наблюдается рост цен на недвижимость, очень привлекательным местом может быть Абердин, небольшой городок с населением 210 тысяч жителей.
Недвижимость в Абердине и его окрестностях очень дорогая, более чем 550 тыс. евро за объект. Так, неподалеку, в десяти километрах, находится город Миллтимбер (Milltimber), многие дома в котором продаются за миллион евро и даже больше, а средняя цена на недвижимость – примерно 500 тыс. евро. Дома в курортной зоне и то дешевле, и даже в столице Шотландии Эдинбурге особняк можно купить «всего» за 375 тыс. евро.
Почему же рост цен на недвижимость наблюдается в промышленном портовом городке, каковым, по сути, и является Абердин, неужели он так красив? В том-то и дело, что нет: архитектура здесь более чем скромная и совсем не вычурная, даже слегка мрачноватая, дома в основном гранитные. Ответ можно прочесть на гербе городского совета: «Абердин - нефтяная столица Европы».
В настоящее время в городе работают примерно 400 компаний из разных стран, и их количество продолжает расти. Дело в том, что в пятидесятые годы здесь началась добыча нефти в крупных масштабах, и с тех пор все новые и новые компании открывают свои представительства в этом городе. Среди них не только нефтяные корпорации, такие как BP, Total, Shell. Юридические и консалтинговые бюро, крупнейшие сети гостиниц, приватные учебные заведения тоже стали обосновываться здесь, так как в них возникла потребность. Именно поэтому уровень возросшей в Шотландии из-за рецессии безработицы в Абердине несравнимо меньше, чем в других ее регионах. Это и вызвало рост цен на недвижимость.
Помимо того, что Абердин – «город нефти», это еще и курорт с удивительно красивым пляжем протяженностью три километра, до которого из центра города можно не спеша дойти за десять минут.
Поскольку нефтяные запасы неуклонно истощаются, власти Абердина уже работают над планом удержания в городе топливной промышленности. Предполагается создать в городе крупнейший бизнес-центр, объединяющий энергетические компании. Для этого разработана программа Energetica, которая уже преуспела в привлечении инвесторов.
Никто не может с уверенностью сказать, что план городских властей увенчается успехом, но вероятность этого велика, ведь власти прилагают действительно много усилий для того, чтобы рецессия не коснулась цен на недвижимость в Абердине. Но если программа Energetica будет успешно реализована, то в городе точно будет не снижение, а рост цен на недвижимость.
|
