Доминиканская недвижимость в настоящее время привлекает огромное количество российских инвесторов. Многие жители нашей страны предпочитают проводить время в более теплом климате и поэтому приобретают недвижимость за рубежом, в том числе, и в Доминиканской республике.
В настоящее время стоимость доминиканской недвижимости относительно невелика, приобрести небольшие апартаменты, расположенные недалеко от океана, можно за 70 000 долларов, а стоимость роскошной виллы может составлять 500 000 долларов. Также отметим, что при покупке недвижимости стоимостью от 200 000 долларов инвестор может получить право на получение гражданства Доминиканской республики.
Приобрести различные виды недвижимости в данной стране можно с помощью разных риэлторских агентств, которые ориентированы на российских покупателей. Как правило, представители агентства недвижимости владеют русским языком и могут оказать вам необходимые консультации при выборе и оформлении покупки. Подобные компании организуют специализированные туры на остров для того, чтобы потенциальные клиенты могли осмотреть понравившиеся им квартиры или виллы.
Также отметим, что в настоящее время многие россияне сдают квартиры или виллы, расположенные в данном государстве, соотечественникам для получения прибыли.
Процедура покупки доминиканской недвижимости довольно проста. После выбора Понравившейся вам квартиры или дома вам необходимо открыть счет в одном из банков Доминиканской республики или договориться об иной форме оплаты с ее владельцем. Далее необходимо внести гарантийный платеж для покупки понравившегося вам дома или квартиры, который, как правило, составляет 7 % — 10 % от полной стоимости, и продавец, и покупатель подписывают предварительный договор о покупке недвижимости.
Далее юридический представитель покупателя проверяет права собственности на недвижимость и дает заключение на возможность окончательного оформления всех необходимых документов. Как правило, услуги адвоката, сопровождающего данную сделку, составляет 1 % от стоимости недвижимости. Также необходимо помнить, что ежегодный налог на недвижимость в данной стране составляет 3 % от ее оценочной стоимости.
Отметим, что стоимость ипотечного кредита при покупке доминиканской недвижимости крайне высока и может составлять до 20 % годовых. Многие застройщики идут навстречу покупателям и предлагают рассрочку платежа при покупке дома или квартиры, сроком на 5 лет.