Рынок загородной недвижимости в 2011 году не претерпел существенных изменений по сравнению с прошлым годом. Многие строительные компании оправились от кризиса и постепенно выходят на объемы строительства докризисного уровня. С другой стороны, многие аналитики отмечают, что резкий рост цен на загородную недвижимость, который наблюдался в докризисный период, вряд ли повториться в ближайшее время.
Рынок загородной недвижимости в 2011 году вряд ли найдет такой же объем инвестиций, который был в докризисный период. Многие инвестиционные компании опасаются падения продаж, которые могут быть связаны как с сезонными факторами, так и с покупательскими возможностями большинства людей, поэтому стараются инвестировать свои денежные средства в другие проекты.
Одной из тенденций рынка загородной недвижимости в 2011 году является покупка готовых к эксплуатации зданий, более 80 % новых владельцев загородных домов покупали участок земли и дом со всеми коммуникациями. Кроме того, в последнее время все большей популярностью у покупателей пользуются объекты малоэтажного строительства, которые находятся за чертой города.
Периоды подъема и спада активности при покупке загородной недвижимости остались на прежнем уровне, если весной цены на загородные дома существенно растут, то летом и осенью намечается некоторый спад ценовых предложений на большинство объектов загородной недвижимости.
Наибольшей популярностью на рынке загородной недвижимости в 2011 году пользуются дома в среднем ценовом диапазоне, элитный сегмент недвижимости находится в некотором застое, так как многие состоятельные люди обратили свое внимание на дома, которые находятся за пределами нашей страны. Сегмент дешевых предложений на рынке загородной недвижимости практически не поддается статистическому анализу, так как большинство сделок проходит без участия риэлторов.
Еще одной тенденцией развития загородного рынка недвижимости являются более высокие требования к инфраструктуре, по мнению многих покупателей, недалеко от объектов загородной недвижимости должны находиться поликлиники, аптеки, магазины и детские образовательные учреждения.
По мнению большинства аналитиков, тенденции рынка недвижимости в ближайшее время останутся неизменными, на большинство объектов, расположенных недалеко от крупных городов, будет наблюдаться устойчивый спрос и, соответственно, постоянный рост цен.
