ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ
КУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Куда выгодно вложить деньги » Главная » Недвижимость » Загородная недвижимость » Рынок загородной недвижимости Подмосковья удивляет игроков

 
 

Архив новостей

Сентябрь 2017
Август 2017
Июль 2017
Июнь 2017
Май 2017
Недвижимость - Последние новости
   
13.09.2017 Средняя сумма покупки таунхаусов уменьшилась, а малоэтажного жилья увеличилась
06.08.2017 Что сейчас означает ликвидность объекта загородной недвижимости?
30.07.2017 Спрос на квартиры студии в новостройках растет
20.07.2017 Кому выгодна распродажа недвижимости «Черная пятница»
09.07.2017 Как меняется социальная жизнь заемщика ипотечного кредита
   
Рынок загородной недвижимости Подмосковья удивляет игроков

Рынок загородной недвижимости Подмосковья удивляет риэлторов. Пессимистически настроенные игроки рынка видят подтверждение своих прогнозов по спаду спроса на арендуемые дома загородом. Оптимисты фиксируют оживление покупательской активности. Дома и коттеджи в Подмосковье активно распродаются. Потенциальные покупатели не стали ждать окончательного обвала цен и вкладывают деньги в загородную недвижимость. 

В то же время, предложение на рынке аренды загородных домов в Подмосковье заметно опережает спрос. Так на одного арендатора загородного дома приходится 4-7 потенциальных арендодателей. 

Цены на аренду продолжают быть договорными. Разумеется, арендаторы ищут там, где дешевле, активно торгуются с арендодателями. Если говорить о дисконте на рынке аренды, то дома в наем упали в цене от 30 до 35%. По прежнему лидером спроса на рынке загородной недвижимости Подмосковья остаются дома эконом-класса, расположенные не дальше 30 км от МКАД и стоимостью до 60 000 рублей. Дома бизнес-класса в зоне до 20 км от МКАД и стоимостью до 130 000 рублей в месяц также пользуются стабильным спросом. 

Больше всего на рынке загородной недвижимости Подмосковья подешевели дома элит-класса. А вот дома класса эконом упали гораздо меньше – приблизительно на 20% от стоимости до кризиса. Сейчас аренда загородного жилья в Подмосковье колеблется в стоимости от 8 000 до 250 000 рублей в месяц. В среднем аренда загородного дома будет стоить 100 000 рублей. Это на 35% ниже показателей рынка загородной недвижимости Подмосковья в прошлом году. Еще одни отличием от 2008 года стало то, что спрос на загородную недвижимость в аренду активизировался только в апреле, тогда как раньше этот сегмент рынка оживал уже в феврале. 

Еще одна тенденция рынка загородной недвижимости Подмосковья связана скорее не с рецессией, а с кризисом перенаселенности. По словам экспертов, спрос населения на аренду постоянного жилья будет со временем смещаться в сторону рынка загородной недвижимости. Так все больше арендаторов стали искать и снимать дома в ближайшем Подмосковье. Очевидно, что эти объекты рассматриваются как место постоянного, а не сезонного проживания. Такие предложения стали чаще появляться на рынке загородной недвижимости Подмосковья, тогда как до наступления кризиса их было очень мало, а желание поселиться в небольшом удалении от города у потенциальных арендаторов было. 

В отличие от рынка аренды, продажи на рынке загородной недвижимости Подмосковья заметно активизировались. Игроки рынка фиксируют рост количества сделок по покупке домов, в особенности стоимостью до 10 миллионов рублей. За эту сумму можно купить загородный дом с земельным участком в 10 соток в радиусе 20 км от МКАД. В апреле-мае сделок по таким домам стало больше на 60% по сравнению с мартом.

Загородная недвижимость - Другие новости по теме
 

Яндекс цитирования © 2009 Куда выгодно вложить деньги, выгодное вложение денег
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.invest-profit.ru обязательна. Политика конфиденциальности