По прогнозам специалистов, рынок коммерческой недвижимости в 2012 году будет развиваться более высокими темпами. По мнению специалистов, многие предприниматели начали более активный поиск помещений для ведения собственного бизнеса. Если некоторое время назад большинство торговых центров не могли найти новых арендаторов, которые были бы готовы платить относительно высокую арендную плату, то в настоящее время многие предприниматели вынуждены тратить довольно много времени для того, чтобы арендовать магазин или торговую точку в крупном торговом центре.
Также стоит отметить, что во многих городах нашей страны появляется все большее количество моллов, на территории которых имеют как торговые помещения, так и развлекательные комплексы, и «ресторанные дворики».
Некоторые изменения также произошли в офисном сегменте рынка коммерческой недвижимости в 2012 году. Все большее количество предпринимателей предпочитают не снимать офисы постоянно, я арендовать офисные помещения с необходимым оборудованием. Подобные помещения могут использоваться для периодических встреч сотрудников, которые занимаются удаленной работой.
Арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости в 2012 году также претерпели некоторые изменения, как правило, рост стоимости аренды связан с увеличением затрат на эксплуатацию зданий. Также стоит отметить, что за последние несколько лет на российском рынке появилось множество управляющих компаний, которые занимаются эксплуатацией коммерческой недвижимости, что гарантирует арендаторам высокий уровень качества предоставляемых услуг.
За последние несколько лет арендаторы существенно повысили требования к коммерческой недвижимости, в настоящее время практически любая компания предпочитает снимать офисные или торговые помещения, которые имеют не только удобное расположение, но и обеспечены автомобильной парковкой, и необходимыми коммуникациями, в том числе, и доступом в сеть интернет.
По мнению многих специалистов, на рынке коммерческой недвижимости в 2012 году во многих регионах нашей страны не произойдет существенных изменений, арендные ставки будут постепенно расти, а количество предложений вряд ли будет превышать спрос на коммерческие помещения. Также стоит отметить, что во многих городах нашей страны появляются технопарки, которые ориентированы на коммерческую деятельность компаний, занимающихся разработкой и производством различной технической продукции.