Развитие ипотечного жилищного кредитования является одной из важнейших задач, которая стоит перед правительством Российской Федерации. В настоящее время приобретение квартиры с помощью ипотеки является одним из немногочисленных способов улучшения жилищных условий для многих жителей нашей страны.
Получение ипотечного кредита является огромной проблемой для большинства россиян, так как данный процесс связан с предоставлением большого количества документов, которые рассматриваются представителями банка. Еще одной огромной проблемой ипотечного кредитования являются высокие процентные ставки по кредитам, которые существенно удорожают покупку жилья.
Во многих странах мира процентные ставки по ипотеке очень малы, что приводит к росту объемов строительства и покупке недвижимости людьми даже со средним достатком, к сожалению, приобрести квартиру с помощью ипотеки в крупных городах нашей страны могут только люди с довольно высоким уровнем доходов.
Кроме того, большая часть недвижимости продается только тем людям, которые могут внести существенный первоначальный взнос на покупку квартиры.
Основными задачами развития ипотечного кредитования в нашей стране является предоставление возможности приобретения квартиры различным гражданам с помощью различных форм кредитов с минимальной процентной ставкой. В настоящее время большинство российских банков предлагают своим клиентам получить ипотечный кредит по ставке в 10 % — 12 % годовых, что является довольно высоким показателем.
С другой стороны, несколько лет назад процентные ставки по ипотечным кредитам доходили до 20 % годовых, поэтому такое снижение ставок делает жилье более доступным для некоторых категорий населения.
По мнению многих специалистов, процентные ставки по данному виду кредита должны опуститься до уровня 3 % — 5 % годовых, что сделает жилье более доступным для большего круга людей. Некоторые эксперты считают, что для стимуляции покупки жилья в нашей стране необходимо ввести различные формы государственной поддержки, например, компенсацию части процентной ставки, как это было сделано по автокредитам.
Кроме того, необходимо создание специализированных кредитных компаний, которые будут ориентированы на предоставление ипотечных кредитов населению. В любом случае, для более успешного развития ипотечного жилищного кредитования необходимо предпринять целый комплекс мер, которые позволят в течение нескольких лет значительно увеличить количество строящихся и продаваемых квартир в нашей стране.