Покупка жилья с помощью ипотечного кредита является непростой задачей, будущему заемщику стоит заранее узнать, какие документы нужны для ипотеки в том кредитном учреждении, с помощью которого он собирается приобрести жилье.
Прежде всего, в список документов, которые нужны для ипотеки, входят документы, удостоверяющие вашу личность. Также кредитная организация требует предоставить копию страхового свидетельства пенсионного страхования и индивидуальный налоговый номер. Для лиц мужского пола, которые подлежат призыву в армию, необходимо предоставить военный билет, - отсутствие этого документа может привести к отказу выдачи кредита на покупку жилья. Для получения ипотеки огромное значение имеет копия трудовой книжки и справка о полученных доходах по форме 2 НДФЛ. Именно эти документы нужны для принятия решения кредитной организацией решения о выдаче человеку ипотечного кредита. Если ипотеку берет семья, то необходимо предоставить копию свидетельства о браке и свидетельства о рождении детей.
Кроме того, в зачет ипотеки может идти сумма, которая была получена в качестве материнского капитала, или иная форма субсидии, которая может быть предоставлена местными органами управления. Какие документы необходимо предоставить для получения льгот по ипотеке молодой семье или человеку, который отслужил в армии, или долгий срок работал в государственных органах, можно узнать на соответствующих сайтах, или, обратившись в местные органы власти. Как правило, предоставление льгот по ипотеке для определенной категорий граждан широко рекламируется в средствах массовой информации.
При обращении в банк стоит сразу же задать вопрос, какие документы нужны для ипотеки именно в этом банке. Практически каждый банк, кроме стандартного пакета документов, выдвигает свои требования к заемщику. Чаще всего банки требуют справки, которые подтверждают наличие дорогостоящего имущества у заемщика. Еще одним видом справок, который вполне может заинтересовать банк, являются справки о состоянии вашего здоровья, а также справки из наркологического и психоневрологического диспансера. Наиболее важной справкой для получения кредита является свидетельство о регистрации по месту жительства. Также для получения ипотеки необходимо заполнить анкету, которую разрабатывает самостоятельно каждый банк.
Заемщику следует помнить, что в банк передаются копии документов, но сотрудник банка может потребовать у клиента оригиналы всех документов. При получении ипотеки в банке действует очень простое правило – чем больше нужных банку документов вы предоставите, тем большую сумму кредита вы сможете получить. И самое главное, какие бы документы для получения ипотеки вы не предоставляли банку, они должны быть подлинными. Любая попытка обмана может закончить занесением вас в «черный список», что не позволит вам рассчитывать на получения кредита в будущем.
