|
Согласно сведениям, предоставленным АИЖК, в период с января по июнь текущего года объем выданных ипотечных кредитов достиг 49 млрд. рублей. Этот показатель практически повторяет данные за июль-декабрь 2006 года. АИЖК прогнозирует, что всего за 2010 год будет выдано ипотечных кредитов на сумму около 280-320 млрд. рублей. Таким образом, в текущем году планируется выдать кредитов на ипотеку на сумму, в два раза превышающую показатель прошлого года. Этого объема, по мнению руководства НБИК, удастся достичь за счет улучшения условий ипотечных программ или изменения требований к заемщикам на более мягкие. В настоящее время ипотечное кредитование на приобретение жилья на вторичном рынке осуществляется с процентными ставками от 9% в долларах и 11,5% в рублях.
Как же изменился рынок ипотечного кредитования 2010 за первое полугодие текущего года?
Прежде всего, за этот период были заметно смягчены условия получения кредитов. Это подтверждает тот факт, что в настоящее время имеются программы кредитования с нулевым первоначальным взносом, которые во время кризиса совсем исчезли из предложений банков. Кроме того, сейчас снова появляются программы, которые позволяют заемщикам подтверждать свои доходы устно. Помимо всего, широкое распространение получили программы рефинансирования ипотечных кредитов, поэтому при снижении ставок можно будет воспользоваться перекредитованием.
Рынок ипотечного кредитования 2010 также возобновляет ипотечные программы на приобретение жилья в новостройках и покупку загородной недвижимости. Правда, пока эти программы единичны, особенно если сравнивать с докризисным периодом. Ипотека на новостройки не нашла спрос в столице и Санкт-Петербурге по той причине, что требует обязательное подтверждение дохода по 2-НДФЛ и имеет ограничение по сумме кредита.
Для получения кредита на приобретение загородной недвижимости, необходимо иметь ввиду, что кредит выдается лишь при соблюдении следующих требований. Прежде всего, загородное жилье должно размещаться не далее 50 км от МКАД. Во-вторых, покупаемый в кредит дом должен быть кирпичным и хорошо бы, чтобы к нему были подведены коммуникации. При покупке дома, в кредит можно получить около 70% от его стоимости, а при покупке земли – не более 50%.
|
