Налоговый вычет при ипотеке является одной из форм финансовой помощи жителям нашей страны, которые берут кредит на покупку квартиры. В настоящее время стоимость жилья во многих годах России очень высока, поэтому возврат даже небольшой суммы выплаченных налогов владельцу жилья может быть неплохим подспорьем при покупке квартиры.
Рассчитывать на налоговый вычет при ипотеке могут только те граждане, которые получают «белую» зарплату и выплачивают налог в размере 13 % , в случае, если покупатель квартиры получает «серую» зарплату, он может рассчитывать на налоговый вычет только с той части зарплаты, которая была выплачена по «белой» схеме. Индивидуальные предприниматели, а также лица, имеющие иные источники дохода или работающие на нескольких работах, также могут рассчитывать на налоговый вычет при покупке квартиры по ипотечному кредиту.
Также стоит отметить, что на налоговый вычет при ипотеке могут рассчитывать и лица иностранных государств, которые являются резидентами на территории Российской Федерации.
Фактически налоговый вычет при ипотеке является частичным возвратом той части денежных средств, которые человек выплатил государству в виде подоходного налога.
Для того чтобы рассчитывать на данную форму материальной помощи от государства, необходимо, чтобы кредит на покупку жилья был целевым, т.е. при оформлении кредита было указано, что он выдается на покупку квартиры. Кроме того, налоговый вычет при покупке квартиры может быть направлен на ремонт помещения, в случае, если заемщик приобрел квартиру без отделки.
Общая сумма налогового вычета при ипотеке в настоящее время не может превышать 2 000 000 рублей.
Для того чтобы получить налоговый вычет при ипотеке, необходимо обратиться в налоговые органы, которые расположены по месту покупки квартиры. Для получения данной формы компенсации, необходимо написать заявление установленной формы, а также предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, акт приема-передачи помещения, платежные документы, подтверждающие оплату части стоимости квартиры, а также кредитный договор.
Срок рассмотрения заявления на получение налогового вычета при ипотеке составляет 3 месяца. Далее компенсация, которая составляет 13 % от налогового вычета, т.е. не превышает 260 000 рублей, переводится на счет владельца квартиры. В случае если вы выплачиваете ипотечный кредит в течение нескольких лет, вы можете ежегодно обращаться в налоговые органы для получения налогового вычета по ипотеке.