На конец прошлого месяца продажи первичного элитного жилья в столице производились в 28 строящихся жилых домах и комплексах столицы элитного класса (не считая ММДЦ «Москва-Сити»). Таким образом, общее количество квартир в новых строящихся элитных домах составило 1 200 единиц.
Согласно данным, представленным экспертами компании IntermarkSavills, в прошлом месяце этого года на рынке элитной недвижимости столицы, а именно на рынке первичного жилья отмечено существенное увеличение спроса. В ноябре было продано порядка 40 квартир в строящихся элитных комплексах (не считая ММДЦ «Москва-Сити»), в то время как в прошлые месяцы текущего года в среднем продавалось чуть более 20 объектов в месяц. Таким образом, спрос увеличился почти вдвое. Кроме того, полностью были распроданы квартиры в двух жилых домах. Ноябрь также характеризуется тем, что новых проектов в этом месяце открыто не было.
Увеличение спроса на рынке элитной недвижимости представитель компании IntermarkSavills Екатерина Гурьева прокомментировала тем, что покупатели, которые в ближайшее время планировали приобрести элитное жилье, делают это немного раньше, поскольку понимают, что сегодня они приобретают эту недвижимость по самым низким ценам. А поскольку рыночные цены долго не стоят на месте, то неизвестно, каким они будут уже завтра. Это и служит стимулом к скорейшему проведению сделок.
Средняя стоимость первичной элитной недвижимости в прошлом месяце повысилась до уровня сентября и составила 12 300 долларов за м2, в то время как в октябре аналогичный показатель составляя 12 200 долларов. Таким образом, квартиру на первичном рынке элитной недвижимости столицы можно приобрести в среднем за 1,9 млн долларов. Больше всего в ноябре было заключено сделок на покупку четырехкомнатных квартир (более 1/3 сделок), стоимостью от 1,5 до 3 млн. долларов.
Отдельно поговорим об апартаментах в ММДЦ «Москва-Сити». В конце прошлого месяца элитные квартиры продавались в трех многофункциональных комплексах – это «Федерация», «Город Столиц» и Imperia Tower. Всего продавалось порядка 300 объектов, общая площадь которых достигала 60 000 кв.м. Стоимость квадратного метра жилья здесь составляла около 11 000 долларов.
