Рынок недвижимости оправился от последствий экономического кризиса и постепенно выходит на докризисный уровень. По мнению специалистов, тенденции рынка недвижимости в 2011 году останутся неизменны, стоимость квадратных метров в престижных районах будет постепенно расти, а неликвидное жилье будет пользоваться меньшим спросом.
Несмотря на все усилия правительства Российской Федерации, рынок ипотечного кредитования до сих пор не работает в полную силу в нашей стране. Процентные ставки по кредитам довольно высоки, да и стоимость жилья делает его недоступным для большинства российских семей. В настоящее время наблюдается некоторое снижение процентных ставок по большинству видов кредитов и снижение требований к заемщикам, вероятнее всего в ближайшее время стоит ожидать более доступных ипотечных кредитов.
Одной из основных тенденций рынка недвижимости в 2011 году, вероятнее всего, будет улучшение качества жилья эконом-класса, которое будет обладать более развитой инфраструктурой. Кроме того, с рынка строительства постепенно уходят небольшие строительные компании, которые не смогли пережить падения спроса на построенные квартиры.
Если в прошлом году многие застройщики предлагали квартиры по сниженным ценам, например, во многих городах нашей страны застройщики проводили акции по продаже квартир за 1 000 000 рублей, то в настоящее время ситуация изменилась, стоимость квадратного метра жилья в большинстве регионов нашей страны составляет около 40 000 рублей, в лучшем случае покупатель квартиры может рассчитывать на небольшую скидку при покупке квартиры или машиноместа в ближайшем паркинге.
Еще одной тенденцией рынка недвижимости в 2011 году является возобновление проектов по строительству малоэтажного жилья. Во многих районах нашей страны возникают целые кварталы таунхаусов, где можно приобрести многоуровневую квартиру с гаражом и небольшим участком земли.
Как и в прошлые годы, одной из основных тенденций рынка недвижимости является приобретение квартир с инвестиционными целями. Многие жители регионов предпочитают покупать квартиры в Москве или Санкт-Петербурге, надеясь выгодно прождать это жилье через некоторое время или получать прибыль от сдачи в аренду квартиры.
Большинство аналитиков не прогнозируют резкого скачка цен на жилье в сторону понижения или повышения, вероятнее всего, стоимость жилья в большинстве городов нашей страны будет постепенно расти, принося доход инвесторам, которые успели приобрести квартиры по более низким ценам.
