|
В ближайшей перспективе у жителей столицы может появиться возможность брать ипотеку на гараж. Речь идет о приобретении машиномест в гаражных комплексах на условиях предоставления социальной ипотеки. Власти Москвы готовы компенсировать две трети процентной ставки жителям города. Об этом сообщил Виталий Крючков, и.о. первого заместителя руководителя департамента дорожно-мостового и инженерного строительства.
Для того чтобы взять гараж в ипотеку, необходимо будет иметь московскую прописку. Кроме того, у заявителя должен быть в собственности автомобиль при отсутствии для него машиноместа. Если у гражданина гараж уже есть, то ипотеку на новый гараж он может получить только, если старый гараж признан аварийным. Потенциальный заемщик должен обладать достаточным уровнем дохода, который бы позволял ему выплачивать долги по кредиту. Размер выплат по нему не должен быть больше, чем 10-15% совокупного семейного дохода.
На данный момент у властей Москвы есть договоренность с рядом кредитных организаций, которые готовы работать с ипотекой на гаражи и предоставлять кредитные средства гражданам под 18% годовых. Среди этих организаций Сбербанк России, ВТБ и Банк Москвы.
Помимо программ социальной ипотеки, москвичи могут стать участниками накопительной программы, схема которой подразумевает покупку машиноместа в строящемся гаражном комплексе в рассрочку по цене себестоимости строительства.
Эксперты ожидают, что закон о предоставлении ипотеки на гаражи будет принят не позднее 1 октября 2009 года.
Так называемые «народные гаражи» будут возводиться с привлечение средств населения. Машиноместа будут находиться в собственности тех граждан, которые будут вкладывать деньги в их строительство. Это особенно подчеркнул Юрий Лужков на заседании городского правительства, посвященном вопросам ипотеки на гаражи.
В 2009 году в Москве планируется возведение 198 гаражных комплексов. К настоящему моменту разработано 18 проектов типовых быстровозводимых гаражных комплексов – т.н. «народных гаражей».
До 2011 года в Москве ожидается ввод в эксплуатацию порядка 135 тысяч машиномест ежегодно. Из этого числа более 20 тысяч машиномест будут находиться в гаражных комплексах, расположенных в районах жилой застройки. 10 тысяч гаражей будет отдано гражданам в качестве компенсации за гаражи, отданные под снос. На месте размещения автостоянок появятся новые машиноместа общим числом около 40 тысяч. В офисных и торговых центрах будет оборудовано порядка 20 тысяч машиномест. Помимо перечисленных, новые машиноместа появятся за счет подземных паркингов, перехватывающих парковок, механизированных многоуровневых стоянок.
|
