|
Представители Сбербанка России выступили с заявлением о возобновлении выдачи ипотеки в валюте, которую банк не выдавал более года. Эксперты отмечают, что в нынешних условиях Сбербанк может вернуть этот кредитный продукт, но проценты по ипотеке в Сбербанке будут настолько велики, что приведет к очень низкому спросу со стороны клиентов банка. Эксперты сообщили, что Сбербанк принял такое решение по той причине, что у него имеются необходимые для этого источники, что в итоге позволит Сбербанку нарастить свой кредитный портфель.
Размер процентных ставок установлен в рамках 8,8 - 14%. Окончательная процентная ставка в каждом отдельном случае будет определяться с учетом срока ипотеки и размера первоначального взноса. Как отметила Лада Краснова, заместитель генерального директора банка «Московское ипотечное агентство», ипотека в валюте сегодня пользуется спросом. Кроме того, на этот раз Сбербанк принял необходимые меры безопасности. Дело в том, что ипотека в валютных денежных знаках будет действовать на ту недвижимость, строительство которой велось за счет предоставления кредитов Сбербанком. Также эта ипотека будет предоставляться на покупку жилья на вторичном рынке с залогом приобретаемого жилья. И здесь риски минимальны. Также этот ипотечный продукт будет выдаваться на покупку и строительство объектов недвижимости под различные виды обеспечения. И проценты по ипотеке в Сбербанке на него будут самыми высокими.
Что касается других банков, то, возможно, в будущем они также будут предлагать своим клиентам ипотеку в валюте, но в настоящее время это невозможно. Некоторые аналитики скептически относятся к тому, что сегодня клиенты банка будут на свой страх и риск брать кредиты в валюте сроком на 30 лет под 14% годовых. По мнению Федора Наумова, аналитика Управляющей компании «КапиталЪ», это очень большой процент по ипотеке в долларах. Но, между тем, банку будет очень выгодно, если его клиенты воспользуются предложением взять ипотеку в валюте.
Отметим, что на осень 2008 года доля Сбербанка на ипотечном рынке составляла немногим менее 50%. Сегодня этот показатель вырос до 65%. А в декабре 2009 года Сбербанк понизил ставки по валютным потребительским кредитам на 1,5-5,5 %.
|
