Ипотечная программа с господдержкой продлится до 1 мая 2016 года. Министерство финансов решило продлить действие программы еще на два месяца, как и предусматривалось ноябрьским постановлением правительства. До 1 мая Агентство ипотечного жилищного кредитования сможет приобретать права требования по выданным населению льготным кредитам на покупку жилья.
В сентябре замминистра финансов Алексей Моисеев сообщал, что Минфин не планировал продлевать программу. Однако на проходившем в начале октября международном инвестиционном форуме «Сочи-2015» глава правительства Дмитрий Медведев заявил, что ипотечная программа с господдержкой хорошо себя показала, поэтому срок её действия может быть продлен. При этом премьер-министр отметил необходимость обсуждения этого вопроса с уполномоченными ведомствами и правительством.
В первых числах ноября Алексей Моисеев заявлял, что решение о продлении ипотечной программы с поддержкой государством будет принимать правительство. Также чиновник уточнил, что господдержка будет предоставляться только объектов первичного рынка, хотя многие участники, включая региональные власти, настаивали на включение в программу и вторичного рынка.
Напомним, что ипотечная программа с господдержкой стартовала в марте 2015 и должна была продлиться один год. На её реализацию в виде субсидирования процентной ставки было выделено 20 млрд рублей. Согласно условиям программы процентные ставки для заемщиков не могут быть выше 12% годовых. До начала программы средняя ставка по ипотечным кредитам составляла 14,45% - 17,7%. Правительство постановило предоставлять банкам субсидии на возмещение недополученных доходов до уровня ключевой ставки Центробанка плюс 3,5%, при этом физическим лицам кредит выдается под 12%. Субсидирование ставки осуществляется до окончания срока действия договоров ипотеки либо до переуступки прав требования третьим лицам.
Ипотечная программа с господдержкой предусматривает выдачу кредитов на покупку жилья на первичном рынке на общую сумму 700 млрд рублей, изначально объем был ограничен 400 млрд. На сегодняшний день Министерство финансов распределил между банковскими учреждениями 554,4 млрд рублей. Ипотечный кредит выдается на следующих условиях: минимальный первоначальный взнос 20%, максимальный срок предоставления кредита – 30 лет, максимальный размер займа для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области равен 8 млн рублей, в других регионах – 3 млн рублей.
