Кредит под залог доли квартиры является относительно новой финансовой услугой, которая появилась на российском рынке. Многие люди являются не собственниками жилья, а имеют только долю квартиры, что долгое время не позволяло им получать денежные средства под залог имеющейся недвижимости. В настоящее время некоторые банки идут навстречу подобным заёмщикам, выдавая кредит под залог доли квартиры.
Денежные средства, полученные таким образом, могут быть направлены на любые цели. Одной из основных проблем, с которой сталкивается заемщик, является низкая ликвидность данной недвижимости, поэтому сумма кредита может быть существенно ниже, чем рыночная стоимость доли квартиры. Кроме того, срок погашения данного вида займа может составлять всего несколько лет. Основным преимуществом такого вида кредита является относительно невысокая процентная ставка, по сравнению с другими видами займов, предоставляемыми банками.
Для оформления данного вида кредита заемщик должен предоставить банку документы, подтверждающие его право собственности на часть квартиры, удостоверение личности, а также справку о доходах. Как правило, подобная заявка рассматривается представителями банка в течение нескольких дней, чаще всего заемщик получает положительное решение о предоставлении займа. С другой стороны, ряд банков отказывает в выдаче данного вида кредита в том случае, если квартира находится в отдаленном районе или разделена на множество долей, что резко снижается вероятность продажи данного вида жилплощади в случае невыплаты денежных со стороны заемщика.
При заключении договора по получению кредита под залог доли квартиры необходимо тщательно ознакомиться с данным документом, особое внимание необходимо уделить структуре платежей, а также штрафным санкциям, которые могут быть наложены на заемщика. Так как продажа доли квартиры является довольно сложной юридической процедурой, и далеко не каждый человек согласится приобрести данный вид недвижимости, банки всеми силами стараются получить долг с заемщика, а не заниматься переоформлением и продажей части квартиры.
Найти информацию о банках, которые предоставляют кредит под залог части квартиры, можно на различных сайтах в сети интернет, кроме того, многие банки размещаются специальные кредитные калькуляторы, с помощью которых владелец доли квартиры может определить максимальную сумму и ежемесячную выплату по данному виду кредита.
