ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ
КУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Куда выгодно вложить деньги » Главная » Малый бизнес » Кредитование малого бизнеса » Кредит на коммерческую недвижимость

 
 

Архив новостей

Сентябрь 2017
Август 2017
Июль 2017
Июнь 2017
Май 2017
Малый бизнес - Последние новости
   
12.08.2017 Максимальный размер кредита для бизнеса могут увеличить до 5 млн рублей
30.07.2017 Налоги на имущество по кадастровой стоимости недвижимости могут погубить малый бизнес
21.07.2017 Малый бизнес не поддерживает введение курортного сбора
13.07.2017 Стратегия развития малого бизнеса через стандарты управленческих качеств
30.06.2017 Как два вида лицензии банков изменят кредиты малому и среднему бизнесу
   
Кредит на коммерческую недвижимость

Кредит на покупку коммерческой недвижимости является одной из разновидностей ипотечного кредита, которые пользуются огромной популярностью в нашей стране. В отличие от ипотеки, которая предоставляется физическому лицу, залогом при выдаче кредита на коммерческую недвижимость является помещение, в котором работает юридическое лицо.

 

Несмотря на то, что большинство отечественных предпринимателей предпочитают снимать помещения для коммерческой деятельности, данный вид кредита пользуется большой  популярностью у предпринимателей, которые готовы вкладывать денежные средства в собственный офис или производство.

 

Принцип выдачи кредита на покупку коммерческой недвижимости мало чем отличается от выдачи займа на покупку квартиры. Юридическое лицо должно предоставить банку учредительные документы, а также информацию о собственных доходах, благодаря которым будет погашаться кредит.

 

Сотрудники банка в течение нескольких рабочих дней рассматривают заявку на кредит, а затем формируется предложение по кредиту. Как правило, срок предоставления займа на покупку коммерческой недвижимости составляет 10 – 15 лет, процентная ставка по данному виду кредит может составлять 10 % — 12 %. Кроме того, различные банки требуют внесение первоначального взноса на покупку недвижимости, который может составлять от 10 % до 25 % от ее стоимости.

 

Далее юридическое лицо и кредитная организация составляют договор, на основании которого предоставляется кредит. Как правило, минимальная сумма подобного кредита составляет  1 000 000 рублей, максимальная сумма может доходить до нескольких миллионов долларов в рублевом эквиваленте.

 

В договоре между клиентом и банком должен быть указан порядок погашения кредита, срок и сумма ежемесячного платежа, а также штрафные санкции, которые могут быть наложены на плательщика, данные виды договора имеют типовую форму, но многие специалисты рекомендуют заключить индивидуальные соглашения с кредитными организациями при покупке недвижимости.  

 

В случае просрочки платежа на заемщика могут быть наложены штрафные санкции вплоть до изъятия у него помещения. По данным статистики, на данный вид кредита приходится лишь небольшая доля рынка, на котором работают юридические лица. Наиболее выгодные предложения по покупке коммерческой недвижимости в кредит  делают небольшие банки, ориентированные на работы исключительно с юридическими лицами.

Кредитование малого бизнеса - Другие новости по теме
 

Яндекс цитирования © 2009 Куда выгодно вложить деньги, выгодное вложение денег
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.invest-profit.ru обязательна. Политика конфиденциальности